Ce imbunatatiri de inchiriere?

Facilitățile de închiriere permit unui chiriaș să modifice o unitate de închiriere în scopuri personale sau de afaceri. Îmbunătățirile în privința zăcămintelor, denumite și "clădiri", sunt modificări personalizate făcute închiriate pentru a se potrivi nevoilor unui chiriaș și pentru a crea spațiu util în locuința de închiriere. Atât chiriașii comerciali, cât și cei privați pot avea îmbunătățiri în privința locațiunii, însă aplicațiile comerciale sunt mai frecvente.

Proprietatea chiriașului

Îmbunătățirile privind imobilele care pot fi înlăturate fără deteriorarea articolelor sau a bunurilor de închiriere sau care încalcă o condiție de închiriere sunt proprietatea chiriașului dacă acesta plătește cheltuielile aferente instalării. Chiriașul are dreptul să ia îmbunătățiri amovibile atunci când se termină leasingul. Îmbunătățirile care pot fi înlăturate de chiriaș fără a cauza distrugerea închirierii includ adăugări fără fixări permanente, cum ar fi o piscină deasupra solului. O unitate de rafturi care nu este fixată permanent la închiriere poate fi proprietatea chiriașului.

Proprietar Proprietar

Orice îmbunătățiri care nu pot fi eliminate fără a provoca daune sau modificarea structurii chiriei devin proprietatea proprietarului. Unele îmbunătățiri cosmetice, cum ar fi repetarea unui perete, aparțin imediat proprietarului.

Proprietar de aprobare

În general, îmbunătățirile în privința zăcămintelor trebuie să fie aprobate de proprietar. Chiriașul prezintă planuri și o propunere pentru îmbunătățiri și dacă proprietarul nu este de acord cu specificațiile, el poate cere noi planuri sau poate refuza permisiunea pentru îmbunătățire.

Cheltuieli de îmbunătățire

Costul îmbunătățirilor în locațiune este responsabilitatea proprietarului dacă există o clauză pentru cheltuielile din contractul de închiriere. Îmbunătățirile plătite de proprietar sunt de obicei proprietatea proprietarului. Proprietarul poate, de asemenea, să deducă cheltuielile eligibile de îmbunătățire a declarației fiscale federale. Chiriașul poate deduce cheltuielile admise pentru îmbunătățirile de închiriere pe care le-a plătit pentru declarația fiscală, chiar dacă îmbunătățirile sunt, în cele din urmă, proprietatea proprietarului.

Distribuiți pe rețelele sociale: