Reînnoirea ideilor de stimulare pentru un apartament de închiriat

Bunii chiriasi sunt importanti pentru o afacere de succes de inchiriere, lasand multi proprietari si manageri de proprietati ingrijorati de retentia chiriasilor. O strategie pentru menținerea chiriașilor este aceea de a oferi stimulente, cum ar fi cadouri, reduceri de numerar sau îmbunătățiri de proprietate, în schimbul acordului chiriașului de a reînnoi contractul de închiriere. Solicitarea de stimulente poate fi, de asemenea, o strategie puternică de negociere a chiriașilor care nu sunt hotărâți să rămână în actuala lor casă.

Negocieri de reînnoire

Proprietarii și chiriașii pot folosi stimulente în timpul negocierilor de reînnoire: Trucul identifică nevoile și resursele celeilalte părți. Într-o piață strânsă de închiriere, proprietarii nu pot fi dispuși sau în măsură să ofere o reducere a chiriei. Cu toate acestea, proprietarul poate dori cu adevărat să păstreze un chiriaș care întotdeauna plătește chiria la timp și păstrează proprietatea în stare bună. În acest caz, un proprietar ar putea oferi noi aparate sau o carte cadou unui restaurant local. Dacă situația este inversată și un chiriaș poate găsi o chirie mai mică în zonă, oferirea de chirii și reduceri de taxe ar putea fi mai eficiente pentru a încuraja chiriașii să se reînnoiască.

Stimulente financiare

Dacă un chiriaș încearcă să reducă cheltuielile, unul sau mai multe stimulente financiare îl pot convinge să rămână pus. În funcție de piața locală de închiriere, unii proprietari ar putea fi dispuși să reducă chiria unui chiriaș sau chiar să permită locatarului să se mute într-o proprietate mai mare fără o creștere a chiriei. O altă opțiune este renunțarea la taxele de chiriaș, cum ar fi taxa pentru animale de companie, sau oferirea unei reduceri de chirie o singură dată. Proprietarii care operează în zone cu economii locale incerte uneori oferă chiriașilor opțiuni de închiriere anticipată în cazul în care un chiriaș își pierde locul de muncă și trebuie să se mute.

Îmbunătățiri fizice

Îmbunătățirile fizice includ modificările aduse casei sau apartamentului propriu-zis, cum ar fi vopsirea, pardoseala nouă, covoare sau aparate modernizate. Acest tip de stimulente de reînnoire beneficiază atât proprietarul, cât și chiriașul: chiriașii se bucură de un nivel de trai mai înalt, iar îmbunătățirile măresc valoarea proprietății de închiriere.

Cadouri și cărți de cadouri

Unii chiriași răspund bine la oferta unui cadou de uz casnic, cum ar fi un televizor cu ecran plat sau DVD player, în schimbul reînnoirii contractului de închiriere. Cardurile cadou sunt o altă alternativă cu câteva avantaje față de cadouri fizice: În primul rând, cardurile cadou oferă chiriașului o mai mare libertate de a alege cum să cheltuiască banii încărcați pe card - iar al doilea, proprietarii nu trebuie să cumpere, articole pentru chiriașii lor.

Distribuiți pe rețelele sociale: