Proprietarii verifică referințele și apoi efectuează verificarea creditului?

Majoritatea chiriasilor chiriasilor potențiali pentru a se asigura că sunt calificați să închirieze proprietatea proprietarului. Cât de bine are proprietarii locațiilor chiriașilor depinde de experiența lor cu chiriașii anteriori și de tipul de proprietate pe care o închiriază. Deși proprietarii trebuie să aplice aceleași proiecții tuturor chiriașilor potențiali pentru a asigura respectarea legilor antidiscriminare, ordinea în care fac diferitele tipuri de proiecții este o chestiune de alegere personală.

prescreening

Procesul de screening începe cu apelul telefonic al primului chirias sau vizita la birou. Deoarece proprietarii de locuințe adesea prezintă case de închiriere unui număr de chiriași înainte de a găsi unul care este calificat, solicitându-i perspective privind venitul, ocuparea forței de muncă, creditul și istoricul chiriei înainte de a stabili o programare, reduce perioada de timp petrecută de proprietari cu chiriași necalificați.

cerere

Cererea de închiriere are două scopuri. În primul rând, este o modalitate pentru chiriaș să enumără informații personale și financiare și să ofere informații de contact pentru angajatori și referințe. Aplicația servește, de asemenea, ca permisiune scrisă - printr-o clauză care precizează cât de mult - ca proprietarul să verifice istoricul creditelor și al crimelor reclamantului.

Prelucrarea aplicațiilor

Deoarece examinarea chiriașilor este alcătuită din mai mulți pași, este logic ca proprietarul să înceapă cu verificarea referințelor deoarece ei trebuie să lase mesaje vocale pentru foștii proprietari, angajatori și referințe personale. Rularea unui raport de credit și verificarea situației criminale sunt procese automatizate pe care proprietarii le pot face relativ repede, în timp ce așteaptă apelurile de returnare ale referințelor.

Decizia proprietarului

Proprietarii diferite atribuie greutăți diferite diferitelor aspecte ale screening-ului chiriașului. Ceea ce au toate în comun este nevoia de a prezice probabilitatea ca un solicitant să plătească chiria la timp și să aibă grijă rezonabilă asupra proprietății. Deși creditul este un predictor important, veniturile puternice și referințele strălucitoare de la proprietarii anteriori pot depăși problemele de creditare. În mod alternativ, referințele pozitive ale angajatorului și creditarea solidă pot ajuta o reclamantă să își facă dovada că problemele cu fostul proprietar se datorează, cel puțin parțial, unui comportament nerezonabil din partea proprietarului.

Distribuiți pe rețelele sociale: