Sfaturi pentru a fi proprietar

Deținerea proprietăților de închiriere este, în general, o investiție înțeleaptă, deoarece vă permite să colectați venituri pasive sau bani fără a lucra efectiv. Realist, proprietarii care dețin proprietăți și chiar proprietarii care nu dețin proprietăți, dar lucrează ca proprietar / iesle în schimb, trebuie să pună o mulțime de efort în obținerea chiriașilor dreapta, menținând proprietatea și menținerea unei bune relații cu chiriașii. Dacă intenționați să investiți într-o proprietate de închiriere sau să luați un loc de muncă ca proprietar, asigurați-vă că faceți pași suplimentari pentru a vă proteja atât pe dumneavoastră, cât și pe chiriași.

Verificări de fond

Fără a obține o verificare de fond este una dintre cele mai frecvente greșeli pe care proprietarii le fac. Proprietarii tind să intervieveze chiriașii potențiali, să aibă un sentiment bun despre ei și să decidă să-i lase să închirieze fără alte cercetări. Controalele de fond pot expune falimentele, evacuările și crimele din trecut. Puteți afla chiar dacă potențialul dvs. chiriaș se află pe un registru național de infractor sexual sau dacă a fost vreodată dat în judecată. Asigurați-vă că ați primit aprobarea scrisă a chiriașului pentru a avea o verificare de fond înainte de al rula. Site-ul financiar Investopedia recomandă, de asemenea, să solicitați referințe, cum ar fi proprietarii anteriori și angajatorii anteriori, cu privire la cererea dvs. de chiriaș pentru chiriaș.

Totul în scris

Un alt sfat despre faptul că sunteți un bun proprietar este să obțineți totul în scris. Salvați copii ale cererii de închiriere, contractul de închiriere, consimțământul de a efectua o verificare de fond și orice alte documente pertinente în scris. Ori de câte ori există o dispută între dvs. și chiriașii dvs., va trebui să creați o copie de rezervă a problemei cu dovezi reale, în scris. Realty Times recomandă, de asemenea, documentarea detaliilor specifice despre relația dvs. cu chiriașii din fișierul dvs. De exemplu, trebuie să notați cât de mult a fost depozitul pe care l-ați primit și când și unde l-ați plasat. Ar trebui, de asemenea, să notați datele specifice pe care ați efectuat reparații la proprietate și să le semnalizați chiriașului la reparații.

Realizați reparațiile

Nu vă puteți aștepta să aveți o proprietate perfectă de închiriere care nu necesită întreținere sau reparații. Toate proprietățile necesită reparații de-a lungul timpului și așa va fi și dvs., mai ales dacă aveți un chiriaș care trăiește în proprietate și folosind facilitățile. Realty Times recomandă întotdeauna reparații la timp în momentul în care sunt solicitate de chiriașul dvs. Ar trebui să fie, de asemenea, conștienți de legile de reparații din jur, pentru că dacă nu reușesc să le facă, cele mai multe state permit chiriaș să le facă el însuși și deduce costurile din plățile viitoare chirie.

Regula de aur

În cazul în care se ocupă de chiriași, amintiți-vă regula de aur: tratați alții așa cum doriți să fiți tratați. Respectați intimitatea chiriașilor și nu vă opriți fără avertisment dacă nu este o situație de urgență. Fii prietenos și cunoști și chiriașii tăi. În cazul în care locatarul dvs. vine la dvs. cu o dificultate financiară, lucrați cu el pe un plan de plată, astfel încât el să poată evita cu desăvârșire plățile, în loc să încerce să-l evacueze imediat.

Distribuiți pe rețelele sociale: