Formulare necesare pentru a deveni proprietar în California

Proprietarii din California își pot începe închirierea proprietății printr-un simplu contract oral cu un chiriaș. Un contract oral trebuie să includă doar prețul și perioada de timp în care chiriașul va închiria unitatea. Potrivit Ghidului chiriașilor din California pentru drepturile și responsabilitățile locatarilor și proprietarilor rezidențiali, problema cu contractele orale este că nu aveți nici o dovadă scrisă a termenilor contractului dvs. de închiriere.

Acordurile scrise de închiriere

Nu există un formular standard pentru contractele de închiriere în California. Cu toate acestea, proprietarii și chiriașii trebuie să completeze un contract de închiriere în scris, în cazul în care perioada de închiriere depășește un an. Formularul trebuie să indice cât de mult trebuie să plătească chiriașul, cât de des, și obligațiile locatarului și ale proprietarului. Acordul trebuie să includă, de asemenea, orice condiții suplimentare pe care un proprietar dorește să le pună în aplicare, cum ar fi o politică fără animale de companie sau un depozit specific pentru chirie.

Formularul de prezentare a vopselei pe bază de plumb

Conform legii din California, dacă o unitate rezidențială a fost construită înainte de 1978, proprietarul trebuie să includă o declarație de avertizare de plumb în contractul de închiriere și să ofere chiriașilor potențiali o dezvăluire scrisă a informațiilor privind vopselele pe bază de plumb și pericolele pe care le are. Agenția pentru Protecția Mediului furnizează un formular standard de dezvăluire pe care îl puteți descărca.

Formular de cerere de închiriere

Deși nu este obligatorie, majoritatea proprietarilor îi cer potențialilor chiriași să completeze un formular de cerere de închiriere. Acest formular oferă unui proprietar informații care să vă ajute să decideți dacă să închiriați unitatea unui solicitant. Este similar cu o cerere de locuri de muncă sau de credit. O aplicație de închiriere solicită chiriașilor numele, adresele, numerele de telefon, angajatorii și proprietarii curenți și cei din trecut și detaliile lor de contact, precum și o listă de persoane pe care să le folosească ca referințe de caractere. De asemenea, solicită informații personale, cum ar fi numărul de securitate socială al unui solicitant și numărul de licență de conducere, și poate include o autorizație de raportare a creditului. Proprietarul poate solicita, de asemenea, venitul lunar al unui solicitant și tipul de loc de muncă, dar este ilegal să întrebați despre rasă, culoare, religie, sex, strămoși și orice alte informații irelevante.

Formularul de inspecție a vouchezului pentru alegerea locuinței

Proprietarii care doresc să ofere o unitate de închiriere familiilor cu venituri mici care sunt eligibili pentru Programul Voucher Choice HUD trebuie să completeze un formular de inspecție în casă. Formularul solicită informații personale de bază și detalii despre unitatea de închiriere, cum ar fi numărul de dormitoare, dimensiunea unității, data construcției și condițiile de siguranță.

Distribuiți pe rețelele sociale: