Condiții de închiriere rezidențiale standard

Leasingul diferă de la proprietar la proprietar. Unele contracte de leasing vor conține anumite prevederi pe care altele nu le vor oferi, dar există un număr de termeni standard pe care trebuie să le includă fiecare contract de închiriere legal. Un contract de închiriere de locuințe din California ar trebui să respecte cu atenție legile privind statutul de chirie și liniile directoare pentru a se asigura că acordul este valabil din punct de vedere legal și că atât proprietarul, cât și chiriașul sunt protejați.

Termeni standard

Un contract de închiriere rezidențial ar trebui să includă toate informațiile necesare, cum ar fi numele proprietarului și numele tuturor chiriașilor, adresa unității de închiriere, datele la care începe și se termină leasingul, suma lunară a chiriei, când și unde să trimită chiria, animalele de companie sunt permise și numărul exact al persoanelor care locuiesc în chirie. De asemenea, contractul de închiriere trebuie să precizeze cine este responsabil pentru plata cheltuielilor de utilitate, care trebuie să aibă grijă de șantier, dacă închirierea include una, și dacă este vorba despre un contract de închiriere pe termen fix sau un contract de închiriere de la o lună la alta.

Termeni standard mai multi

Un contract de închiriere al unei locuințe din California trebuie să detalieze, de asemenea, valoarea depozitului de garanție și a scopului său, sumele pentru eventualele redevențe pentru chirie târzie sau un cec, dacă oricare dintre părți poate colecta taxele avocaților de la cealaltă în cazul unui proces, reparațiile pe care proprietarul le-a promis să le facă, inclusiv când vor fi terminate. Închirierea trebuie să precizeze, de asemenea, dacă chiriașul poate închiria unitatea și condițiile în care proprietarul poate inspecta închirierea. Alți termeni standard includ formele de plată pe care chiriașul le poate prezenta - cum ar fi cecul sau ordinul de plată - și o restricționare a activității ilegale în unitate.

Prezentări standard

Un contract de închiriere rezidențial în California trebuie să includă dezvăluiri dacă locuința conține vopsea pe bază de plumb, azbest sau metamfetamină. Proprietarii cu 10 sau mai mulți angajați trebuie, de asemenea, să enumere toate materialele cancerigene cunoscute. Un contract de închiriere trebuie să dezvăluie, de asemenea, dacă proprietarul a solicitat un permis de demolare pentru unitate, dacă unitatea face parte dintr-un proiect de conversie în condominiu sau dacă un chiriaș anterioară a murit în unitate în ultimii trei ani.

Includeri standard

Fiecare contract de închiriere și de închiriere din California trebuie să aibă o secțiune care să informeze chiriașul site-ului MegansLaw.Ca.Gov, care este găzduit de Departamentul de Justiție din California și oferă informații despre delincvenții sexuali înregistrați. Contractul de închiriere trebuie să aibă semnătura proprietarului și semnăturile fiecărui chiriaș enumerat în contract, precum și data semnării.

Distribuiți pe rețelele sociale: