Poate cineva care nu este pe faptă să fie proprietarul?

Proprietarul unei proprietăți de închiriere poate fi implicat în fiecare aspect al procesului de închiriere sau poate da altcuiva puterea de a acționa în locul său. Un proprietar va angaja adesea pe altcineva pentru a îndeplini o serie de sarcini, inclusiv colectarea chiriei și semnarea contractelor de închiriere sau de închiriere - în esență, în calitate de proprietar.

Manager de proprietăți

Un manager de proprietate poate acționa în calitate de proprietar în locul proprietarului, dacă proprietarul a semnat un contract obligatoriu din punct de vedere juridic cu respectivul administrator de proprietate care îl autorizează să acționeze în numele proprietarului. Mulți proprietari vor angaja administratori de proprietăți pentru a îndeplini majoritatea sau toate sarcinile legate de închirierea unei proprietăți către chiriași, cum ar fi verificarea chiriașilor și solicitarea de întreținere în câmp. Dacă închiriați o locuință prin intermediul unei agenții de administrare a proprietății, puteți constata că un manager de proprietate va face funcțiile unui proprietar, nu proprietarul proprietății.

Alt Agent al Proprietarului

Proprietarul poate da oricui puterea de a acționa în calitate de proprietar în numele său, nu doar un manager de proprietate profesională. Pentru a face acest lucru, proprietarul trebuie să-i dea persoanei împuternicite, care îi permite acelei persoane să reprezinte proprietarul în probleme financiare și juridice. Cu alte cuvinte, împuternicirea conferă destinatarului aceeași autoritate juridică ca și proprietarul. Cunoscut ca "agent" pentru proprietar, această persoană poate îndeplini toate îndatoririle unui proprietar.

Avocatul proprietarului

Avocatul proprietarului are dreptul de a semna un contract de închiriere în locul proprietarului. Unii proprietari pot prefera chiar acest traseu, deoarece permite unui expert legal să revizuiască contractul de închiriere pentru a se asigura că acesta include toate informațiile și dispozițiile necesare care protejează proprietarul și proprietatea de închiriere. Alte atribuții ale proprietarului, pe care avocatul le poate îndeplini, depind de acordul proprietarului-avocat.

Alte considerații

Un contract de închiriere nu este obligatoriu din punct de vedere juridic dacă este semnat de oricine că proprietarul nu a dat în mod expres autorizația de a face acest lucru. Dacă sunteți un chiriaș și vă întrebați cine să contactați în legătură cu problemele legate de închiriere, consultați închirierea pentru informații de contact. Adesea, agentul care a semnat contractul de închiriere în numele proprietarului va fi cel care trebuie contactat în caz de probleme sau urgențe, însă trebuie să clarificați acest lucru la semnarea contractului de închiriere.

Distribuiți pe rețelele sociale: