Ce-ar fi dacă ți-ai plătit depozitul de securitate, dar nu mai vrei apartamentul?

Dacă ați semnat un contract de închiriere și ați plătit un depozit de securitate pe un apartament, dar vă răzgândiți înainte de a vă deplasa, contactați imediat proprietarul. În timp ce un proprietar de înțelegere vă poate oferi o pauză în rambursarea depozitului, nu trebuie să vă așteptați, iar proprietarul este în dreptul său să păstreze totul.

Leasing și Depozite

Contractul de închiriere devine un contract obligatoriu de îndată ce îl semnați. Închirierea listelor, data scadenței și suma depozitului de garanție, printre altele. Depozitul de garanție, în general egal cu chiria de două sau trei luni, este deținut de proprietar ca o compensație garantată pentru daune și chirie neplătită.

Reduceți pierderile

Dacă vă schimbați opinia cu privire la luarea apartamentului, acționați repede pentru a vă minimiza pierderile. Trebuie să îi dați proprietarului dvs. o notificare scrisă de 30 de zile pe care intenționați să o întrerupeți. În mod legal, puteți fi responsabil pentru toate chiriile datorate pe întreaga durată a contractului de închiriere. Cu toate acestea, legislația din California impune proprietarului să reînchirieze imediat ce este rezonabil.

Pierderile financiare ale proprietarului

Dacă ați semnat un contract de leasing și v-ați răzgândit atunci când vă aflați în situația financiară, situația financiară a proprietarului este deteriorată atunci când renunți la contractul de închiriere. Proprietarul trebuie să anunțe anunțurile vacante din nou, să colecteze cererile, să aleagă potențialii chiriași și să aleagă unul. Acest lucru se traduce prin venituri pierdute prin chirie neplătită. Pentru că ați semnat un contract de închiriere, sunteți responsabil pentru plata chiriei până când proprietarul poate reînchiria unitatea. Proprietarul dvs. va aplica depozitul de securitate către chiria pe care o datorați.

Excepție

O excepție în cadrul legii poate apărea dacă stabiliți că locuința este nelocuită, în conformitate cu standardele de stat și locale. Cu toate acestea, trebuie să vă informați inițial proprietarul despre condițiile în scris și să îi oferiți o șansă rezonabilă de a remedia situația. Neobiabil înseamnă că ceva în apartament afectează sănătatea sau siguranța. Exemplele includ ferestre sparte, scurgeri de gaz sau apă, toaletă spartă sau mucegai. În cazul în care proprietarul este de acord să remedieze problema înainte de a vă deplasa, dar nu, puteți întrerupe în mod legal contractul de închiriere și să primiți garanția înapoi în întregime.

Distribuiți pe rețelele sociale: