Cum de a scrie un contract de inchiriere apartament

Atunci când un proprietar și un chiriaș convin asupra închirierii unui apartament, proprietarul trebuie să pregătească un contract, cunoscut ca un contract de închiriere, care stabilește termenii închirierii. Mai multe puncte importante trebuie incluse în contractul de închiriere pentru a proteja ambele părți în eventualitatea unor neînțelegeri sau probleme care apar în viitor. Cu cât contractul de închiriere este mai detaliat, cu atât mai mulți termeni vor fi înțeleși de ambele părți și cu atât mai puțin probabil este șansa pentru neînțelegeri sau litigii de orice fel.

1

Identificați proprietarul și toți chiriașii din partea de sus a contractului, precum și adresa de închiriere și informațiile de contact ale proprietarului: adresa, telefonul și, dacă este posibil, e-mailul. Locatorul este partea care acordă contractul de închiriere sau proprietarul - locatarul este partea care închiriază proprietatea.

2

Urmărește următoarea secțiune "Chirie". Listează datele de începere și încheiere ale chiriei, suma chiriei lunare și adresa unde se plătește chiria. Acordați termenul de la începutul fiecărei luni pentru plata chiriei și orice penalitate care va fi percepută pentru întârzierea efectuării plăților. De asemenea, dați pedeapsa pentru toate cecurile returnate.

3

Începeți o altă secțiune intitulată "Depunere de garanție". Dați suma depozitului și circumstanțele în care va fi încasat și deținut de către proprietar. Indicați termenul în care proprietarul trebuie să returneze depozitul la sfârșitul contractului de închiriere, pe baza îndeplinirii tuturor obligațiilor contractului de arendă. Aceasta este și secțiunea pentru listarea termenilor unui depozit separat pentru animale de companie.

4

Accesați secțiunea următoare "Utilitare". Menționați utilitățile pentru care proprietarul și chiriașul sunt fiecare responsabile pentru plată. Cele mai multe contracte de închiriere au limba care eliberează proprietarului de orice răspundere din cauza unei funcționări defectuoase sau a instalării unor utilități cum ar fi telefonul, cablurile, electricitatea și gazele din partea locatarului.

5

Începeți o nouă secțiune intitulată "Starea locațiilor." Proprietarul garantează și chiriașul este de acord că spațiile sunt în stare bună la începutul termenului de închiriere. Locatarul este obligat să raporteze imediat proprietarului terenului orice daune sau reparații necesare și, în unele cazuri, în scris. Locatarul este de asemenea responsabil pentru întreținerea și întreținerea obișnuită a proprietății.

6

Începeți următoarea secțiune "Acces". Această secțiune explică faptul că proprietarul are acces la proprietate pentru a efectua inspecții sau a efectua reparații. Proprietarul are, de asemenea, în mod obișnuit, acces, cu aviz prealabil, la proprietate, pentru ai arăta potențialilor chiriași viitori.

7

Titlul secțiunii următoare "Răspundere și asigurare". Locatarul este de acord să dețină proprietarul inofensiv pentru orice daune sau vătămări care rezultă dintr-un accident, de la folosirea obișnuită a bunului sau de la o reparație pentru care chiriașul nu a notificat proprietarul, precum și de a despăgubi proprietarul împotriva tuturor pretențiilor oaspeți sau vizitatori proveniți din aceleași împrejurări.

8

Se pot adăuga secțiuni suplimentare care descriu politica de retragere - orice ordonanțe locale relevante pentru închirierea și activitatea locatarului și a oaspeților săi - polițe de implicare și evacuare - domeniu eminent - asigurare de incendiu - abandonarea proprietății personale - spații de depozitare - facilități de parcare - politicile de subînchiriere și condițiile de închiriere în domenii precum fumatul, consumul de droguri sau posesia armelor de foc.

sfaturi

• Puteți adăuga exponate sau atașamente la contractul de închiriere. Acest lucru este util ca dovadă a unor lucruri cum ar fi condițiile de proprietate și starea de reparație convenită de către proprietar și chiriaș înainte de începerea contractului de leasing.
• Contractul de închiriere trebuie semnat și datat atât de proprietar cât și de chiriaș. De asemenea, poate fi martor și / sau notarizat.

Avertismente

• Dacă aveți mai puțin de 18 ani, trebuie să aveți un co-semnatar al oricărui contract de închiriere pe care îl încheieți.
• Nu semnați un contract de închiriere dacă acesta conține un drept nelimitat de intrare de către proprietar.
• Nu semnați un contract de închiriere care vă angajează la constatările avocatului proprietarului sau la un mediator ales de proprietar în orice litigiu.
• Nu semnați un contract de închiriere fără a verifica complet proprietatea.

Distribuiți pe rețelele sociale: