Cum învăț termenii de închiriere a unei case sau apartament?

Relația dintre proprietar și chiriaș este stabilită cu un contract - contractul de închiriere. Contractul de închiriere este vital, deoarece conține condițiile majore de închiriere a casei sau apartamentului dvs., dar nu este exclusiv. Pentru o înțelegere deplină a condițiilor de închiriere, proprietarul și diferitele autorități locale și locale de locuințe sunt resurse excelente. Cu cât știți mai mult despre ceea ce vă așteptați de la dvs. și despre ce vă puteți aștepta de la proprietarul dvs., cu atât va fi mai plăcută locația dumneavoastră.

1

Citiți contractul de închiriere. Contractul de închiriere conține condițiile majore de închiriere și conturează responsabilitățile atât ale chiriașului, cât și ale proprietarului. Sunt incluse în contractul de închiriere datele de începere și de încheiere ale locațiunii dvs. - suma chiriei și instrucțiunile de plată - valoarea garanției solicitate și modul în care aceasta poate fi utilizată - reguli privind animalele de companie - numărul maxim de persoane permise să locuiască în cămin și o notație privind dacă locuința poate fi închiriată sau contractul de închiriere alocat altei părți - și informații care să precizeze cine este responsabil de plata utilităților și de întreținerea șantierului, dacă este cazul.

2

Vorbiți cu dvs. proprietarului și stabiliți un bun raport chiar de la început. Solicitați clarificarea condițiilor de închiriere pe care le găsiți confuz. De asemenea, discutați aspecte care nu sunt acoperite de contractul de leasing, care vă afectează utilizarea și bucurarea de acasă. De exemplu, există o politică de zgomot? Dacă parcarea nu este atribuită, sunteți garantat un spațiu? Ce reprezintă o "situație de urgență" care necesită reparații imediate?

3

Cunoaște-ți drepturile. Nu este posibil ca orice problemă potențială să fie inclusă într-un contract de leasing sau anticipată înainte de timp și discutată cu proprietarul. Când apar probleme, cea mai bună protecție este să știi care sunt drepturile pe care le-ai acordat în conformitate cu legislația din California. Departamentul de Sănătate și Servicii Umane din S.U.A., sau HUD, este o excelentă casă de informații pentru chiriași. În plus, există organizații locale cu drepturi de chiriași localizate pe întreg teritoriul statului. În cele din urmă, Departamentul pentru Consumatori din California publică publicații foarte cuprinzătoare "Locatarii din California: un ghid al locuitorilor rezidențiali" și drepturile și responsabilitățile proprietarilor ". Un link este în secțiunea Resurse.

Bacsis

• Înainte de a vă deplasa, faceți o plimbare prin casa de închiriere cu proprietarul dumneavoastră. Protejați-vă depozitul de securitate prin înscrierea oricăror defecte și prin semnarea de către proprietar a listei.

Avertizare

• Asigurările proprietarului nu acoperă bunurile tale. Achiziționați asigurarea chiriașului pentru a vă proteja proprietatea împotriva daunelor și furtului. De asemenea, puteți obține acoperirea răspunderii pentru a vă proteja împotriva proceselor de către oricine răniți în casa dvs. de închiriere.

Distribuiți pe rețelele sociale: