Cereri de inchiriere si contracte

Cererile și contractele de închiriere protejează atât proprietarul, cât și chiriașul în timpul procesului de aplicare și termenului de închiriere. Cererea de închiriere ajută proprietarul să decidă dacă solicitantul va fi în formă bună și își poate permite apartamentul. Acordurile de închiriere garantează că regulile și regulamentele sunt în scris și că proprietarul și chiriașul își recunosc responsabilitățile în timpul contractului de închiriere.

Cerere de închiriere

O aplicație de închiriere oferă informațiile personale ale unui potențial chiriaș care este relevant pentru închirierea unui apartament sau unei case. Aceste informații pot include adrese anterioare sau actuale, precum și numărul de telefon și adresele de e-mail ale tuturor ocupanților potențiali. Informațiile privind ocuparea forței de muncă sunt de obicei necesare. Există, de asemenea, în mod normal, o secțiune de referință pentru proprietar pentru a verifica referințele personale, precum și referințele foștilor proprietari. În cele din urmă, permisiunea pentru verificările de credit și de fond, care necesită un număr de securitate socială, este inclusă într-o cerere de închiriere.

Contract de închiriere

Contractul de închiriere trebuie să menționeze explicit termenii și așteptările atât ale locatorului, cât și ale locatarului. Trebuie să se menționeze termenii integrali ai contractului de închiriere, inclusiv data de începere și data de încheiere, precum și orice dată de reînnoire, dacă este cazul. Toate depozitele și onorariile obligatorii ar trebui incluse în contractul de închiriere. Un contract de închiriere ar trebui să includă toate restricțiile de la proprietar, care ar putea include restricții privind animalele de companie sau rasele, limitele de ocupare și restricțiile de zgomot.

Procesul de inchiriere

Proprietarul va utiliza fie un serviciu de screening de fundal, fie verificarea referințelor și a creditului intern. Mulți proprietari au stabilit criterii pentru a accepta sau respinge un solicitant. De exemplu, un proprietar poate solicita ca venitul solicitantului să fie de trei ori cuantumul chiriei lunare. În timpul examinării de fond, orice evacuări anterioare sau falimente sunt, de obicei, steaguri roșii pentru agențiile de închiriere, mai ales dacă solicitantul nu le-a dezvăluit anterior. Proprietarul va verifica, de asemenea, angajarea solicitantului, fie prin intermediul plăților, o scrisoare de ofertă sau prin contactarea departamentului de resurse umane.

Dreptul proprietarului

Deși variază în funcție de stat, legile garantează drepturi specifice pentru chiriași. Solicitanților nu li se poate cere sex, rasă, religie sau etnie. Un solicitant nu are nevoie să dezvăluie numărul de copii pe care îi are, cu excepția copiilor care vor fi ocupanți ai unității. Un solicitant nu poate fi refuzat și din cauza dizabilității. În plus, proprietarii nu pot accepta un depozit pentru un apartament dacă nu vor avea un apartament disponibil într-o perioadă rezonabilă de timp.

Distribuiți pe rețelele sociale: