Pregătiri de închiriere

Atât chiriașii, cât și proprietarii care încheie un contract de închiriere trebuie să țină seama de măsurile de închiriere înainte de a semna și de a merge mai departe cu un contract de închiriere. Un contract de închiriere este un contract obligatoriu între două părți, cu legi specifice care protejează ocupanții și proprietarii. Ambele părți nu ar trebui să-și studieze doar drepturile, ci să ia măsuri pentru a evita situațiile costisitoare și inconfortabile.

Proprietar Legea locatarilor

Chiriasii și proprietarii ar trebui să obțină o copie a legilor statului cu privire la contractele de închiriere de proprietari-chiriași. Cele mai multe, dacă nu toate statele vor avea o secțiune de legi scrise în mod specific pentru chestiunile proprietarului-chiriaș. Acest lucru este important pentru a fi revizuit înainte de a începe un leasing, astfel încât fiecare parte să înțeleagă drepturile și responsabilitățile asociate cu asumarea unui contract de leasing. Citirea și învățarea acestor informații poate ameliora conflictele dintre locatar și locator și poate ajuta la rezolvarea mai rapidă a situațiilor.

Termeni de închiriere

O înțelegere clară a termenilor de leasing este esențială pentru o tranzacție de succes. Orice întrebare adresată fiecărei părți trebuie soluționată înainte de a începe contractul. Chiriașii pot fi curioși cu privire la durata perioadei de închiriere, dacă sunt permise animalele de companie, unde să plătească chiria și cât de mult este necesar un depozit. Proprietarii trebuie să se asigure că chiriașii înțeleg toți termenii de închiriere. În plus, un proprietar trebuie să efectueze o verificare completă și de referință a chiriașului pentru a asigura fiabilitatea.

Treci prin

Este foarte important să efectuați întotdeauna o plimbare a unei proprietăți înainte și după perioada de leasing. Aceasta este pentru protecția ambelor părți, astfel încât responsabilitatea pentru orice daune să fie alocată în mod corespunzător. În plus, pot fi identificate pericole de siguranță, cum ar fi detectoare de fum deficitare, lipsuri de ieșiri de incendiu și încălcări ale codului. Chiriasii pot considera că este necesar ca un antreprenor să îi însoțească în timpul unei plimbări, iar fotografiile pot fi foarte benefice.

Plăți documentate

Plățile către un proprietar ar trebui să fie întotdeauna într-un anumit tip de formă care poate fi documentat sau are o pistă de hârtie. Cecurile personale, ordinele de plată și cecurile de casier sunt forme de plată verificabile, care sunt demonstrabile dacă apare vreun dezacord cu privire la o plată nepreluată. Este, de asemenea, o idee bună să faceți copii ale oricărei plăți date sau să primiți o chitanță de la proprietar ca o copie de rezervă. În plus, instituțiile de creditare folosesc adesea cecuri anulate de chirie ca dovadă a istoricului plăților la momentul solicitării unui împrumut de locuință.

Depozit

Majoritatea statelor vor cere ca un proprietar să plaseze depozitul de securitate într-un cont separat, atunci când acesta este primit de către un chiriaș. Unele state solicită ca o listă de proprietar în care depozitul să fie deținut și dacă orice dobândă va fi plătită chiriașului. Orice porțiuni nerambursabile ale depozitului trebuie să figureze ca atare și să fie clar detaliate. Elementele, cum ar fi o taxă de curățenie "nerambursabilă", ar trebui să fie explicite. Deducerile din depozit ar trebui să fie detaliate pentru chiriaș la deplasare.

Distribuiți pe rețelele sociale: