Termenii de închiriere pentru proprietățile de închiriere a elevilor

Proprietarii care doresc să închirieze studenților au aflat rapid că un contract tipic de închiriere nu satisface nevoile particulare ale studenților cu normă întreagă. Contractul de închiriere a studenților ar trebui să permită mai multă flexibilitate pentru chiriași, fără a compromite capacitatea proprietarului de a câștiga. Contractele de închiriere pentru studenți ar trebui, de asemenea, să protejeze proprietarul împotriva pierderilor financiare cauzate de chiriașii care nu au maturitate pentru a fi chiriași.

Termenii contractului de închiriere

Împrumuturile pentru studenți adesea răspund la programul tradițional al universității din apropiere din septembrie până în mai. Acest lucru permite proprietarilor să închirieze studenților care nu se pot angaja la un an de închiriere, și în mod normal merg în altă parte pentru vară, fie în orașul lor natal sau în altă parte pentru locuri de muncă și stagii. Proprietarii trebuie să solicite un contract separat de vară pentru a acoperi perioada iunie-august pentru studenții care doresc să rămână dincolo de anul școlar. Contractul de închiriere ar trebui să fie foarte clar în timpul zilelor de mutare și ieșire pentru a evita conflictul.

Colegii de cameră și subînchirierea

Proprietarii care închiriază studenților trebuie să încheie acorduri de închiriere separate pentru fiecare persoană care locuiește în unitate. Fiecare contract de închiriere trebuie să precizeze că fiecare chiriaș este responsabil pentru suma integrală a chiriei, indiferent de modul în care colegii de cameră aleg să o împartă. Astfel, dacă un coleg de cameră se retrage în mod neașteptat, ceilalți colegi de cameră sunt responsabili pentru partea lui. În contractul de închiriere, proprietarii trebuie să includă un limbaj care să precizeze în mod clar că nimeni care nu este listat în contractul de închiriere poate rămâne în unitatea de închiriere după un anumit timp, cum ar fi șapte zile. Contractul de închiriere ar trebui să specifice, de asemenea, regulile proprietarului privind subînchirierea - indiferent dacă este permisă și în ce condiții.

Depozite de securitate

Orice contract de închiriere ar trebui să menționeze în mod clar valoarea depozitului de securitate. Datorită cifrei de afaceri ridicate în proprietățile de închiriere a studenților, proprietarii necesită adesea un depozit mai mare decât cel normal. De asemenea, datorită istoriei minime a chiriei pentru majoritatea studenților, proprietarii își asumă un risc în închirierea lor, astfel încât un depozit substanțial poate contribui la compensarea unora dintre aceste riscuri. Depozitele la depozite sunt utilizate pentru acoperirea chiriei neplătite sau a daunelor atunci când studentul se îndepărtează. Astfel, proprietarul trebuie să restituie sumele neutilizate în aceste scopuri. Contractele de închiriere pentru studenți trebuie să precizeze în mod clar condițiile, situațiile și scenariile care pot afecta rambursarea unei sume de bani.

Cosigners

Deoarece studenții au de obicei credite insuficiente sau istorii de închiriere, proprietarii ar trebui să solicite un co-semnatar al contractului de închiriere. Un co-semnatar, de obicei un părinte sau altă rudă, este de acord să-și asume răspunderea pentru chirie și pentru daune dacă chiriașul sparge contractul de închiriere. Contractul de închiriere trebuie să includă un limbaj care atribuie responsabilitatea cosignerului în cazul în care locatarul este implicit. În cazul în care elevul nu are co-semnatar, contractul de închiriere poate fi ajustat astfel încât să includă un depozit de garanție mai mare sau o parte nerambursabilă ca o condiție de închiriere.

Distribuiți pe rețelele sociale: