Trebuie să plătiți prima, ultima și securizată atunci când închiriați un apartament?

Înainte de a transmite cheile chiriașilor, un proprietar de obicei necesită o formă de plată. În mod tradițional, proprietarul plătește chiria și un depozit. Chiria permite chiriașilor să locuiască în apartament. Depozitul protejează proprietarul în cazul în care locatarii se mută, lăsând daune, curățarea necesară sau chiria neplătită. În California, legile specifică suma maximă pentru un depozit. În zonele de control al chiriei se pot aplica legi suplimentare.

Definirea depozitului de securitate

Un depozit de siguranță include, de obicei, toate taxele datorate la începutul contractului de închiriere, cu excepția chiriei primei luni. Unii proprietari percepe un depozit pentru animale de companie, o taxă de curățenie sau o taxă-cheie. În California, proprietarul dvs. trebuie să restituie depozitul de securitate atunci când vă mutați sau să pregătiți o declarație scrisă care să explice deducerea din depozit.

Suma garanției

Conform legii din California, depozitul maxim de garanție pentru un apartament nemobilat nu poate depăși două luni de chirie. Depozitul maxim se extinde la o chirie de trei luni pentru o unitate de închiriere mobilată. De exemplu, în cazul în care apartamentul nemobilat pe care l-ați luat cu ochii pe chirii pentru 1.500 $ pe lună, depozitul maxim de garanție perceput de proprietar nu poate depăși 3.000 $.

Închirierea primei luni

Majoritatea proprietarilor solicită chiriașilor să plătească chiria primei luni înainte de a se mută. Chiria permite chiriașilor să locuiască în unitate timp de 30 de zile. Cu un contract de închiriere de la o lună la alta, chiriașii continuă să plătească chiria lunară până când vor să se mute. Chiriasii cu o chirie platesc chiria lunara pana la sfarsitul perioadei de inchiriere.

Închirierea ultimei luni

Unii proprietari solicită chiriașilor să plătească chiria din ultima lună ca parte a depozitului de securitate. De exemplu, jumătate din depozitul de securitate de 3.000 $ pentru un apartament cu o chirie de 1.500 $ poate servi drept depozit. Restul de jumătate pot fi proiectate pentru a plăti chiria din ultima lună când chiriașii sunt gata să se mute. Citiți cu atenție contractul de închiriere pentru a stabili dacă depozitul include chiria din ultima lună. Cu excepția cazului în care proprietarul este de acord că toată sau o parte din depozit poate fi folosită pentru chiria din ultima lună, se așteaptă să plătească chirie în ultima lună de ocupare.

Distribuiți pe rețelele sociale: