Cum să închiriezi un apartament cu o evacuare

O evacuare poate deteriora istoria dvs. de creditare și de închiriere, iar mulți proprietari refuză imediat un chiriaș potențial care are o evacuare în evidența sa. Unii proprietari sunt mai atenți. Căutați pe cei care sunt dispuși să accepte un depozit mai mare de securitate, un co-semnatar, dovada angajării sau chiar o explicație bună ca dovadă că veți fi fiabile în plata chiriei.

Oferiți un depozit de securitate mai mare

Cei mai mulți proprietari din California solicită un depozit de securitate, o sumă de bani care amortizează lovitura dacă un chiriaș dăunează bunului sau nu plătește chiria pe întreaga durată a contractului de închiriere. Depozitul de garanție standard este o sumă echivalentă cu chiria unei luni. Cu toate acestea, legile chiriasilor din California permit locatarului să perceapă echivalentul a două luni de chirie dacă apartamentul este nemobilat și chiria de trei luni în cazul în care apartamentul este mobilat. Prin urmare, ați putea oferi un depozit mai mare de securitate în limitele respective. Un depozit mai mare reduce riscul financiar al proprietarului și ar putea înclina scările în favoarea ta.

Furnizați un co-semnatar

O altă modalitate de a convinge proprietarii că sunteți un chiriaș de încredere este să oferiți un co-semnatar al contractului de închiriere. Un co-semnatar este un alt adult în stare financiară bună, care acceptă să fie responsabil financiar în cazul apariției unor probleme, cum ar fi o chirie ratată sau o deteriorare a apartamentului. Veți avea nevoie de un membru al familiei sau de un prieten de încredere pentru a acționa în calitate de co-semnatar, deoarece trebuie să fiți dispus să ridicați fila dacă nu puteți plăti chiria la timp.

Furnizați dovada angajării

Dacă ați fost evacuați pentru că nu ați plătit chiria, va trebui să îi reasigurați pe proprietar că, de data aceasta, aveți un salariu regulat venind și veți putea achita cheltuielile de închiriere a apartamentului. Pentru a face acest lucru, veți avea nevoie de o scrisoare de la angajator, care să confirme cât timp ați lucrat pentru angajatorul dvs. curent, împreună cu plăți pentru a vă verifica veniturile. Unii proprietari au nevoie de dovezi că ați lucrat o perioadă minimă cu angajatorul dvs. actual - de exemplu, șase sau douăsprezece luni. Acest lucru este pentru a evalua abilitatea ta de a menține un loc de muncă stabil și de a câștiga un venit regulat.

Explica-te

Deseori, există o explicație bună despre motivul pentru care ați fost evacuați, cum ar fi o lovitură financiară unică, o lipsă de familie sau o problemă medicală. Aceste lucruri se întâmplă și nu înseamnă neapărat că se vor comporta prost în viitor. A fi în față problema este o idee bună, deoarece mulți administratori de proprietăți sunt dispuși să ignore evacuările anterioare care nu sunt reprezentative pentru comportamentul tău regulat. Obținerea unei referințe din partea proprietarilor anteriori sau a asociaților profesioniști care pot atesta caracterul dvs. bun poate, de asemenea, să-i liniștească pe un proprietar nervos că veți plăti chiria la timp.