Cum se configurează un cont de escrow pentru depunerea de garanție

În calitate de proprietar, sunteți obligat să păstrați depozitul de garanție al unui chiriaș într-un cont bancar separat de banii proprii. Fondurile aparțin chiriașului dacă nu dăunează bunului sau nu plătește chiria așa cum sa convenit. Un cont de escrow este un tip special de cont asigurat federal folosit pentru a menține depozitul de securitate până când este timpul să returnați fondurile către chiriașul dvs. Nu aveți nevoie de o hotărâre judecătorească pentru a înființa un cont de escrow pentru o proprietate de închiriere în California.

1

Mergeți la banca sau uniunea de credit pentru a discuta diferitele opțiuni de cont escrow. Contul nu trebuie să câștige dobândă.

2

Adunați documentația necesară deschiderii contului. Documentele și informațiile pe care le furnizați depind de tipul contului pe care îl deschideți. Pentru conturile escrow individuale, veți avea nevoie de numărul de securitate socială al chiriașului și de o copie a contractului de închiriere.

3

Depuneți fondurile de depozit de securitate. Deoarece legislația din California nu impune să păstrați depozitele la un cont separat, puteți utiliza un cont pentru a găzdui toate depozitele de garanție ale locatarului dacă aveți mai multe case de închiriere.

4

Returnați fondurile neutilizate către chiriaș în termen de 21 de zile de la chiriașul care a părăsit casa. Puteți deduce chiria neplătită și deteriorarea proprietății din depozitul de securitate.

5

Trimiteți înștiințarea scrisă către chiriaș dacă deduceți fonduri din depozitul de garanție. Proprietarii care returnează o sumă mai mică decât depozitul integral de garanție au 21 de zile pentru a trimite o notificare detaliată despre deduceri.

Distribuiți pe rețelele sociale: