Care este scopul unui cont de escrow?

Un cont de escrow este un tip de cont bancar deținut de o terță parte în beneficiul a două alte părți. În timp ce escrow-urile pot fi folosite în aproape orice tranzacție, ele sunt frecvent utilizate în tranzacțiile imobiliare. Având un cont separat pentru bani ajută la protejarea ambelor părți.

Tranzacții imobiliare

Când cumpărați sau vindeți o casă, titlul dvs., escrow sau compania de închidere aproape întotdeauna va deschide un cont de escrow. Acest cont deține orice bani care intră în timpul tranzacției care se află într-o stare de limită, adică nu este nici cumpărătorul, nici vânzătorul. În momentul închiderii, se utilizează mai mult contul escrow pentru a primi fondurile de la cumpărător și banca cumpărătorului, de a plăti banca vânzătorului și de orice alte taxe și de a oferi vânzătorului profitul său, dacă este cazul.

Refinantarea

Când vă refinanțați ipoteca, compania de titlu deschide în mod tipic un cont de escrow, funcția cheie a căruia este de a facilita procesul de rambursare a împrumutului dvs. vechi cu încasările noului împrumut. Contul este destinat să dețină orice depozit de bună credință pe care îl puneți în tranzacție. La sfârșitul procesului, banii rămași vor fi restituiți înapoi.

Credit ipotecar

Un cont de escrow ipotecar vă plătește taxele și asigurarea. Când efectuați plata ipotecară lunară, o parte se îndreaptă către principalul și dobânda. Fondurile rămase se depun în contul escrow, astfel încât agentul ipotecar să poată retrage banii periodic pentru a efectua plăți de asigurare a proprietății și impozit pe proprietate.

Tranzacții imobiliare

Dincolo de proprietățile imobiliare, conturile escrow se folosesc de obicei în tranzacții mai mari, în care încrederea este o problemă. De exemplu, dacă ați cumpărat o mașină pe Internet, este puțin probabil ca vânzătorul să vă expedieze mașina până când îi veți trimite plata. Pe de altă parte, nu ai vrea să-i trimiți banii până nu ai mașina. Utilizarea unui furnizor de escrow de la terți elimină această problemă. Odată ce trimiteți banii în serviciul escrow, vânzătorul este informat. După ce confirmați că aveți mașina, banii sunt eliberați vânzătorului.

Distribuiți pe rețelele sociale: