Taxele obișnuite pentru escrow și titlu

Cumpărarea proprietății include o perioadă de garanție, timpul dintre acceptarea ofertei și mâinile care schimbă titlul. Atunci când se afișează detaliile vânzării, se efectuează o căutare a titlurilor, se calculează și se alocă impozite, iar toate taxele de intrare și de ieșire sunt listate atât pentru cumpărător, cât și pentru vânzător. În termen de 24 de ore de la închiderea efectivă, ambele părți sunt prezentate cu o declarație de încheiere în care își descriu obligațiile financiare care trebuie plătite înainte de schimbarea titlurilor.

Escrow și alegerile companiei Titlu

În funcție de localitatea dvs., alegerea unei companii de escrow și titlu se află fie la cumpărător, fie la vânzător. Dacă utilizați un agent imobiliar, acea persoană va fi aliniată cu o anumită companie pentru a oferi un proces simplificat. Dacă cumpărați o proprietate de împiedicare, băncile și creditorii preferă să folosească companii care cunosc deja documentele necesare. În anumite tranzacții care utilizează împrumuturi FHA sau VA, împrumutătorul sau guvernul pot solicita o societate de escrow și de titlu. În California de Nord, aceeași companie efectuează funcții escrow și de titlu și se percepe o singură taxă pentru servicii.

Cine plateste

Atât cumpărătorul, cât și vânzătorul plătesc anumite costuri implicate într-o escrow. Costurile escrow nu sunt reglementate de stat sau de localitate, sunt stabilite de compania individuală și sunt negociabile. Costul titlurilor, taxele creditorilor, taxele și taxele de înregistrare sunt toate determinate de instituțiile specifice și nu sunt controlate de compania escrow. Toate taxele și cine le plătește sunt puncte de negociere care ar trebui să fie subliniate în contractul de cumpărare.

Titlul taxelor

O taxă de asigurare a titlului este plătită la închiderea escrow-ului. În schimb, cumpărătorul și vânzătorul sunt ambii eliberați de nori pe titlu și creditorul este mulțumit de faptul că proprietatea este liberă de probleme de proprietate anterioare. În California, întrebarea despre cine plătește pentru politica de titlu diferă în funcție de județ.

Taxe de proprietate

Impozitele calculate pe proprietate sunt calculate și atât cumpărătorul, cât și vânzătorul vor vedea un credit sau o taxă pe declarația lor de închidere. În funcție de localitate, va fi prezentată o factură suplimentară de impozitare a cumpărătorului post-escrow.

Vânzători

În California de Nord, vânzătorii sunt obligați să plătească o taxă de transfer de documente la închiderea escrow-ului. Această taxă este estimată la 1,10 USD pe 1000 USD din prețul de vânzare. Comisioanele de înregistrare, obligațiunile și evaluările sunt de asemenea atașate de partea vânzătorului a escrow-ului. Vânzătorii își pot calcula costurile de închidere de aproximativ 1% din prețul de vânzare, excluzând taxele și comisioanele de agenție.

Cumpărători

Cheltuielile cu împrumuturile, taxele de asigurare, pregătirea și înregistrarea documentelor, dobânzile la împrumuturi noi și taxele de oraș se calculează în costurile escrow finale. Un cumpărător poate estima că taxele de escrow și titlu se vor ridica la aproximativ 3% din prețul de achiziție.

Distribuiți pe rețelele sociale: