Cine plătește ce atunci când vinde terenuri?

În timp ce o tranzacție funciară este diferită în multe feluri de o tranzacție imobiliară în care imobilele îmbunătățite își schimbă mâinile, este încă o tranzacție imobiliară. Vânzările de terenuri implică încă garanții și titluri de asigurare și sunt încă supuse impozitelor de transfer. Ca și în cazul oricărei alte tranzacții, există vamă pentru cine plătește acele cheltuieli la închidere, dar vama este, de asemenea, retrasă din circuitul agricol atunci când contractul de cumpărare pentru terenul specifică o altă procedură.

Taxa escrow

Titlul companiei tarifele pentru serviciile de escrow pe care le oferă. Aceste servicii includ deținerea fondurilor, oferind un loc pentru închidere și având unul dintre angajații lor calculează fluxurile de numerar din tranzacție. De obicei, cumpărătorul plătește toate costurile, însă în unele zone acestea pot fi împărțite între cele două părți sau chiar pot fi plătite de vânzător, deși acest lucru este rar.

Titlul taxelor

Titlurile plătesc atât pentru polița de asigurare a titlului principalului proprietar, cât și pentru căutarea titlului care este necesară pentru politică. În timp ce obiceiul pentru taxele de titlu urmează, în general, obiceiul pentru taxele de escrow, acest lucru nu este întotdeauna cazul. Dacă un cumpărător dorește o acoperire suplimentară, va trebui să plătească pentru aceasta.

Taxele de transfer

Taxa de transfer de bază de la California este de 1,10 USD pe valoare de 1,000 USD, iar în general vânzătorul plătește costul. Dacă o piesă de teren de 575.000 de dolari își schimbă mâinile, vânzătorul va plăti întreaga taxă de 632.50 $ la închidere. Unele orașe impun și impozite de transfer, care variază de la 1,10 dolari la 15,00 dolari pentru 1.000 dolari de valoare transferate, în funcție de valoarea proprietății și a comunității în care se află. Obiceiul este pentru cumpărător și vânzător să împartă în mod egal impozitul în majoritatea orașelor, dar în unele zone vânzătorii plătesc în mod obișnuit întreaga taxă.

Taxele de înregistrare

Atunci când faptele sunt redactate ca parte a vânzării de terenuri, acestea trebuie înregistrate pentru a deveni o problemă a înregistrării publice și pentru a proteja drepturile de proprietate ale cumpărătorului. Este obișnuit ca cumpărătorii să plătească costul înregistrării - la urma urmei, cumpărătorul beneficiază de interesul său pentru proprietatea înregistrată în registrul public. Cu toate acestea, acest obicei nu este întotdeauna cazul și unele zone atribuie taxa vânzătorului sau ambelor părți în mod egal.

Distribuiți pe rețelele sociale: