Este obligatoriu să plătiți pentru servicii în avans pentru a vinde o proprietate pe durată limitată?

Vânzarea unei proprietăți pe durată limitată este, de obicei, un proces mai dificil decât cumpărarea acesteia. În timp ce dezvoltatorii vă descurcă frecvent cu băuturi gratuite, vacanțe reduse și oameni de vânzări care se comportă ca cel mai bun prieten pierdut de mult timp, scăderea timpului dvs. de folosință îndelungată este, de obicei, un proces lung și dificil, care se termină prin a vă pierde. Deoarece proprietarii de bunuri imobiliare de multe ori sunt disperați să-și vândă unitățile și să-și scape de răspunderea pentru taxe de întreținere, o întreagă industrie a apărut pentru ai ajuta pe proprietari să vândă. O taxă în avans este de obicei semnul unei înșelăciuni, mai degrabă decât o oportunitate legitimă de vânzare.

Plata avansurilor

Atunci când plătiți o taxă în avans pentru vânzarea contului dvs. de proprietate pe durată limitată, riscați să pierdeți taxa în cazul în care folosirea timeshare nu se vinde. Dacă taxa nu este rambursabilă, veți mai deține unitatea, în timp ce ați cheltuit banii pe un broker care nu la vândut. Printre alte autorități, Comisia Federală pentru Comerț recomandă să nu plătiți o taxă în avans și, dacă este cazul, asigurați-vă că este rambursabilă.

Alegerea unui broker de utilizare pe durată limitată

În afară de disponibilitatea de a lucra fără o taxă în avans, există alți câțiva alți factori care trebuie căutați atunci când alegeți un broker de tip timeshare. Deoarece bunurile imobiliare sunt considerate imobiliare, brokerul trebuie să dețină o licență imobiliară în statul în care se află proprietatea. În plus, ea ar trebui să vă ofere informații despre ce va face pentru dvs. și când. În cele din urmă, este înțelept să-i verificați referințele și să vedeți dacă a încheiat cu succes tranzacții pentru alte persoane.

Costuri rezonabile de închidere

Când vă vindeți contul dvs. pe durată limitată de timp, va trebui să plătiți niște costuri de buzunar, cele mai multe dintre acestea fiind scoase din veniturile dvs. Cel mai mare cost, dacă utilizați un agent, va fi probabil comisionul. În plus, va trebui probabil să plătiți servicii de escrow, de închidere și de titlu, așa cum ați proceda cu orice altă tranzacție imobiliară. Dacă este obișnuit ca vânzătorii să plătească un impozit pe transferul imobiliar, acest lucru va fi, de asemenea, datorat. În cele din urmă, poate fi necesar să plătiți o taxă dezvoltatorului timeshare pentru transferarea dreptului de proprietate asupra proprietății. Acestea nu sunt totuși taxe în avans și niciunul dintre ele nu ar trebui să fie datorat până când nu vindeți. În plus, majoritatea, altele decât comisionul și impozitul pe transfer, nu ar trebui să fie mai mult de câteva sute de dolari.

Taxe de publicitate și de afișare

Singura excepție de la regula pe care nu ar trebui să o plătiți în avans este dacă vă decideți să vă vindeți proprietatea pe durată limitată. Probabil că va trebui să plătiți taxe de publicitate pentru a posta vânzarea pe site-uri majore de pe site-urile timeshare, pe site-uri de licitații sau în ziare locale. Cu toate acestea, dacă vă uitați la un site pe site-uri pe durată limitată, care plătește altceva decât o taxă nominală pentru a vă înscrie și a posta, poate fi o înșelătorie. Veți avea probabil de asemenea să cumpărați un set de documente de tranzacție, dacă nu le aveți deja, și va trebui totuși să plătiți multe dintre aceleași taxe de închidere ca și când utilizați un agent.

Distribuiți pe rețelele sociale: