Sunt închirieri pe durată limitată o înșelătorie?

Una dintre principalele alururi ale chiriilor pe durată limitată, în afară de locațiile lor adesea uimitoare, este ideea că costurile de vacanță nu vor crește în fiecare an. Aceste și alte motive determină mulți oameni să analizeze posibilitatea de a achiziționa un concediu în folosul bunurilor imobile pe durată limitată. Cu toate acestea, brokerii lipsiți de scrupule și reprezentanții de vânzări pot pătrunde pe consumatorii neinformați și le pot presa în tranzacții de afaceri neplăcute. Știind cum să faci o înșelătorie înainte de a profita de tine este cea mai bună modalitate de a face cumpărarea cu drept de utilizare pe durată limitată cu încredere.

Identificare

O utilizare pe durată limitată reprezintă o formă de proprietate asupra locuinței, în care mai multe persoane sau părți diferite dețin proprietate comună asupra unei proprietăți. Fiecare parte are o perioadă de timp în care numai aceștia au dreptul să acceseze proprietatea pe durată limitată. Uneori, programele cu drept de utilizare pe durată limitată sunt promovate într-o oarecare măsură înșelătoare, de exemplu ca un club de vacanță. Orice broker care oferă o bucată de proprietate care este numai a dvs. pentru o anumită perioadă de timp în fiecare an este de vânzare-vă un timeshare.

Semnificaţie

Utilizările cu durată redusă sunt folosite pentru vacanțe, o cheltuială de lux și, ca atare, pot fi atât costisitoare, cât și foarte puțin reglementate de autorități. Dacă vă aflați victima unei brokeri de folosință îndelungată, este posibil să cheltuiți mult mai mult decât valoarea de piață pe durata timeshare și să pierdeți oriunde de la 40 la 80% din prețul dvs. inițial de cumpărare pentru revânzare. Păstrarea dorințelor dvs. de vacanță, precum și nevoile dvs. bugetare în prim-plan în timpul tranzacției vă pot ajuta să evitați o afacere proastă.

Interval de timp

În majoritatea cazurilor, închirierea pe durată limitată acoperă o perioadă de săptămâni, de obicei o săptămână, dar poate chiar de trei săptămâni. Cei care dețin drepturile de folosință pe durată limitată sunt singurii rezidenți ai casei pe durată limitată în timpul săptămânii, care vine în același timp în fiecare an în conformitate cu termenii contractului. Nu ar trebui niciodată să fiți presați de un broker să investească într-o utilizare pe durată limitată înainte de a vă simți confortabil cu decizia. Chiar dacă spun că există un cumpărător în așteptare, aceștia nu pot fi siguri dacă și când celălalt cumpărător va lua o decizie, iar piața în mod tradițional conține mai mulți cumpărători care doresc să vândă decât vânzătorii care doresc să cumpere timeshares.

Caracteristici

Un număr de steaguri roșii pot face imediat obiectul unei înșelări de închiriere pe durată limitată. Un broker onest sau reprezentant de vânzări nu va solicita să plătiți taxe în avans înainte de a decide să închiriați proprietatea pe durată limitată, în special pentru orice vacanță promoțională pentru a asculta o prezentare. Aceasta poate include plata în avans pentru a achiziționa o presupusă "reducere" sau taxe anuale în plus față de perioada dvs. de utilizare pe durată limitată. Ori de câte ori un reprezentant de vânzări folosește o tactică pentru a vă împinge într-o decizie rapidă cu privire la dreptul dvs. de utilizare pe durată limitată, probabil vă confruntați cu o înșelătorie.

consideraţii

Un broker vă poate spune că o utilizare pe durată limitată se va plăti singură și va fi o alternativă mult mai ieftină de vacanță, dar faceți cercetările dvs. pentru a înțelege dacă costurile anuale ale vacanței dvs. sunt mai mari decât costurile inițiale pe durată limitată. Citiți întotdeauna amprenta fină pe materialele oferite de brokerul dvs. cu drept de utilizare pe durată limitată, inclusiv orice referire la stimulente, cum ar fi un cadou gratuit sau o excursie pentru a asculta o prezentare. Puteți găsi de multe ori un preț mult mai ieftin pe o perioadă similară de cazare pe durată limitată, prin căutarea prin listele de timeshare anunțate de proprietar.

Distribuiți pe rețelele sociale: