Legi privind rezilierea în folosul bunurilor imobile

Într-o înțelegere privind dreptul de folosință pe durată limitată, proprietarul unei proprietăți își vinde dreptul de a folosi proprietatea pentru un anumit număr de săptămâni pe an, într-un anumit număr de ani. Tranzacția este similară cu orice altă achiziție imobiliară, prin faptul că cumpărătorul semnează un contract de acord să plătească prețul de cumpărare pentru dreptul de utilizare a perioadei de folosință îndelungată. În temeiul dreptului contractelor, ieșirea din contract este cunoscută sub denumirea de reziliere. Legislația statului din California oferă cumpărătorilor de impulsuri pe bază de impozit pe termen de șapte zile pentru a-și schimba mintea și a anula contractul.

Perioadă de răcire

Legea statului recunoaște că mulți cumpărători se simt presați în a face o cumpărare nedorită în folosul dreptului de utilizare pe durată limitată, din cauza terenurilor de vânzare și uneori agresive. Astfel, cumpărătorii au dreptul să se retragă dintr-o afacere, din orice motiv, în termen de șapte zile calendaristice de la semnarea contractului de cumpărare sau de la primirea raportului public de utilizare pe durată limitată, oricare dintre acestea este mai târziu. Acest drept nu este disponibil, ceea ce înseamnă că compania "timeshare" nu vă poate forța să renunțați la drepturile de reziliere sau să impuneți o perioadă de reziliere mai mică.

Exercitarea dreptului

Taxe și penalități

Atâta timp cât notificați vânzătorului în scris că doriți să anulați contractul în intervalul de timp de șapte zile alocat, contractul se retrage, iar vânzătorul trebuie să returneze depozitul. Nu trebuie să aveți sau să dați un motiv pentru anulare. Distribuitorii de reînnoire nu pot impune o taxă de anulare, chiar dacă contractul spune că pot. Dacă solicită bani pentru a rezilia contractul, puteți refuza în mod legal să plătiți.

După expirarea perioadei de reziliere

Dacă nu renunțați la contract în decursul perioadei de șapte zile de reziliere, vă pierdeți drepturile de răcire. Cu toate acestea, puteți continua să anulați contractul. Curțile din California sunt de obicei dispuse să elibereze un cumpărător de contractul său de folosință îndelungată în cazul în care cumpărătorul este victima unei fraude sau a fost înșelat într-un fel. Astfel, dacă vânzătorul cu drept de utilizare pe durată limitată a reprezentat în mod greșit abilitatea dvs. de a vinde intervalul timeshare sau rentabilitatea financiară a investiției, de exemplu, este posibil să puteți depune un proces. În caz contrar, singura modalitate de a obține o rambursare este vânzarea contului dvs. pe durată limitată pe piața de revânzare.

Distribuiți pe rețelele sociale: