Cum termin contractul meu cu un drept de folosință pe durată limitată?

Încheierea contractului dvs. de folosire pe durată limitată necesită fie să vă executați dreptul la reziliere, să vindeți contractul, fie să permiteți imobilului să renunțe. Este dificil să ieșiți din perioadele de împărțire în perioada de reziliere, deoarece nu sunteți proprietarul. Dezvoltatorul este proprietarul adevărat al proprietății, ceea ce vă pune într-o situație dificilă.

Perioada de reziliere

Fiecare perioadă pe durată limitată are o perioadă de reziliere. În California, acesta este un standard de șapte zile de la semnarea contractului sau de la primirea dosarului public. Examinați-vă contractul pentru a determina care este aplicabil pentru dvs. Șapte zile nu este un timp foarte lung, deci trebuie să luați o decizie rapidă. Această perioadă există rezoluțiune, deoarece cumpărătorii au de multe ori remușcări cumpărătorului după ședința printr-o prezentare interesanta de vânzări și relenting la tactici de vânzări de înaltă presiune pentru un angajament financiar mare. Puneți-vă rezilierea în scris și trimiteți-o prin poșta certificată pentru a avea o evidență a chitantei companiei.

Vindeți Termenul-limită

Dacă ați depășit perioada de reziliere, următoarea opțiune este să vindeți proprietatea pe durată limitată. În timp ce s-ar putea să nu obține valoarea plătită pentru timeshare - au o durată limitată istoric de valori de revânzare săraci - va avea cel puțin te eliberat din contract și a redus expunerea financiară globală. Căutați o firmă de vânzări care este specializată în revânzări pe durată limitată sau pur și simplu plasați un anunț în listele locale și în listele online.

Puteți, de asemenea, să donați pe durată limitată. Mulți proprietari de bunuri imobiliare își dă efectiv săptămâna de utilizare pentru organizațiile de caritate locale care să le folosească la licitație și să strângă fonduri. Dacă organizația de caritate este suficient de mare, este posibil să preluați plățile de la dvs. și să utilizați combinația de folosință pe durată limitată pentru eforturile obișnuite de strângere de fonduri. Veți beneficia de o deducere fiscală care ar trebui să ajute la compensarea pierderii fondurilor deja plătite în contul timeshare.

Să negociezi o faptă în Lieu

O faptă în loc oferă societății timeshare drepturile asupra contractului de folosință îndelungată și vă eliberează de obligația financiară. Aceasta este o tactică de prevenire a blocării, dar cu adevărat are un impact redus asupra companiei, care câștigă dreptul de a vinde din nou dreptul de folosință îndelungată pentru aceeași valoare. Are deja toate plățile pe care le-ai plasat în proprietate. În timp ce compania ar putea să dețină titlul pentru un timp, este totuși să revândă proprietatea pentru aceeași primă ca înainte.

Asistență pentru avocați

Dacă nu reușiți să ieșiți din contractul de folosință pe durată limitată, solicitați un avocat de la un avocat care se specializează în problemele legate de dreptul de folosință îndelungată. S-ar putea să existe niște soluții pe care nu le cunoașteți. Furnizați avocatului dvs. o copie a contractului și orice literatură sau rapoarte pe care le aveți cu privire la proprietate.