Lucruri pe care ar trebui să le știi despre cumpărarea de timeshares

Vânzarea timeshares nu este la fel de simplă ca vânzarea unei proprietăți în mod tradițional. Când vindeți o casă, cumpărătorii sunt clare cu privire la ceea ce plătesc - proprietatea deplină asupra unei proprietăți. Achiziționarea de bunuri cu folosință îndelungată implică diferite grade de proprietate, de la proprietatea fracționată la dreptul de a utiliza o proprietate timp de o săptămână pe an. Condițiile nefamiliare de folosință pe durată limitată de folosință îndelungată pot face confuzie în ceea ce privește timpul de vânzare. Aflați cum funcționează timeshares și ce determină prețul lor înainte de a începe să vindeți.

Numărul săptămânii

O proprietate cu drept de utilizare pe durată limitată poate fi împărțită în 52 de clase de folosință în folosul îndelungată: una pentru fiecare săptămână a anului. Nu toate săptămânile merită la fel. Valoarea unei perioade de folosință îndelungată va varia în funcție de cât de mare este cererea pentru acea săptămână. Ce săptămâni sunt mai populare depinde de locația proprietății. Distribuțiile în apropierea stațiunilor de schi, de exemplu, au un sezon în timpul săptămânii de iarnă, în timp ce retragerile din Caraibe sunt cele mai populare în timpul verii și primăverii.

resales

Dacă sperăți să vă revindeți proprietățile pe durată limitată, așteptați să vă vindeți sub prețul de achiziție. Potrivit Stroman Realty, un broker de online timeshare online, prețul mediu al unei revânzări pe durată limitată este între 25% și 50% sub prețul dezvoltatorului. Comisia Federală pentru Comerț este mai puțin optimistă. Un raport al FTC afirmă că "restituirile (timeshares) sunt dificile, dacă nu imposibile, pentru că nu există o piață secundară, iar drepturile de folosință îndelungată se apreciază rar în valoare".

Locație

Nu toate drepturile de autor sunt create în mod egal. Luați în considerare amplasarea unei casete pe durată limitată atunci când decideți prețul de vânzare. Locații populare, cum ar fi Hawaii sau Florida, sunt la un preț premium. Vederea, calitatea construcției și facilitățile unei proprietăți sunt toate importante, însă locația le atrag pe toate.

Deeds

Distribuția pe durată limitată are două arome principale: deeded și non-deeded. Termenul de folosire cu drept de împrumut conferă cumpărătorului o proprietate reală asupra proprietății. Actele cu drept de folosință nedemonasată oferă numai dreptul de a utiliza proprietatea într-o anumită perioadă de timp pentru un anumit număr de ani.

Distribuiți pe rețelele sociale: