Tehnici de vânzare cu durată limitată

Indiferent dacă nu vă mai permiteți să achitați taxele de întreținere sau pur și simplu nu doriți să continuați să utilizați proprietatea pe durată limitată, este timpul să o vindeți. Din păcate, vânzarea unei proprietăți pe durată limitată nu este la fel de ușoară ca și cumpărarea acesteia. Cu toate acestea, cu o anumită persistență, puteți găsi un cumpărător pentru aceasta, indiferent dacă angajezi un profesionist sau decideți să o faceți singur. Cu toate că îl vindeți, în mod obișnuit veți obține mult mai puțin decât ați plătit pentru ea.

Contactați dezvoltatorul

Prima oprire ar trebui să fie dezvoltatorul tău. Mai ales dacă stațiunea dvs. este vândută, dezvoltatorul poate avea o listă de așteptare a potențialilor cumpărători care sunt interesați de unitate. În acest caz, pot fi în măsură să aranjeze vânzarea pentru dvs. după ce ați luat o taxă. În mod alternativ, dacă doriți doar să vă îndepărtați de unitatea dvs. și responsabilitățile privind taxa de întreținere, dezvoltatorul vă poate permite să îl faceți înapoi. Indiferent de alegerea dvs., în cazul în care dezvoltatorul vă cere să plătiți mai mult de o taxă minimă de tranzacție sau să cumpărați un alt pachet de proprietate pe durată limitată sau pachet de vacanță ca parte a tranzacției, vă recomandăm să luați în considerare celelalte opțiuni.

Plasați Anunțuri Clasificate

Este posibil să vă puteți găsi un cumpărător prin anunțuri clasificate. Site-urile bine cunoscute în ceea ce privește timeshare includ TUG, RedWeek.com și MyResortNetwork.com. Numeroase liste de timeshare pot fi găsite pe eBay - există chiar o categorie specială pentru vânzările pe durată limitată de folosință îndelungată - și puteți avea chiar noroc prin postarea unui clasificat la un site cum ar fi craigslist. Ziarul din comunitatea în care vă aflați în folosul timpului liber poate fi, de asemenea, o resursă bună - este ceea ce turiștii citesc când au o cafea de dimineață.

Marketing și prețuri

Când vă decideți cum să comercializați și să vă prețuiți proprietatea pe durată limitată de timp, cercetarea unor liste similare vă va oferi o idee despre ce caracteristici să menționați și cum puteți face ca anunțul dvs. să iasă în evidență. O recomandare comună este să stabiliți un preț scăzut, în raport cu ce vinde unitățile. De exemplu, dacă ați plătit 45.000 dolari unui dezvoltator, veți găsi adesea unități la vânzarea de revânzare pentru 10.000 $ sau mai puțin. Dacă alegeți să solicitați 20.000 de dolari, probabil că unitatea dvs. nu va vinde. Dacă alegeți să cereți 9.000 de dolari, șansele dvs. sunt mai bune. Site-ul TUG are o secțiune din listele de "Subsoluri de tip Bargain", în care hărțile timeshares merg pentru 500 $ sau mai puțin - unele la fel de scăzute ca și un penny.

Închiriați un profesionist

Dacă nu vă puteți vinde proprietatea, luați în considerare angajarea unui broker imobiliar profesionist și licențiat. Veți fi cel mai bine deservit de unul care se specializează în vânzări pe durată limitată, iar Comisia Federală pentru Comerț recomandă să angajați o sumă plătită atunci când proprietatea dvs. vinde. Oricine ați angajat, experți pe durată limitată cum ar fi site-ul TUG sugerează că evitați să plătiți taxe în avans care nu pot fi rambursate, întrebați agentul cum va comercializa proprietatea și întrebați cum vă va ține la curent.

Distribuiți pe rețelele sociale: