Beneficiile fiscale ale închirierii unei proprietăți pe durată limitată

Dacă aveți o unitate pe durată limitată pe care nu o veți folosi, închirierea acesteia nu vă va ajuta doar să vă răsplătiți costul deținerii și menținerii acestuia. Poate, de asemenea, să transmită anumite beneficii fiscale semnificative. În timp ce s-ar putea să fiți nevoit să plătiți impozitul pe o parte din venitul pe care îl câștigați dintr-o închiriere profitabilă, deducerile pe care Serviciul de venituri interne vă permite să solicitați ajutor pentru a plăti o mare parte din această datorie fiscală.

Venit din închiriere

Venitul pe care îl primiți din închirierea proprietății pe durată limitată este impozabil. Dacă utilizați o agenție, probabil că vă va trimite și IRS un formular 1099 după sfârșitul anului pentru a vă documenta venitul. Cu toate acestea, în timp ce trebuie să raportați suma brută din Planul E, de obicei nu trebuie să plătiți impozite pe această sumă. În schimb, plătiți-o pe profit.

Cheltuielile permise

Când dețineți o unitate pe durată limitată pe care o utilizați ca o proprietate de închiriere, cheltuielile obișnuite și necesare sunt deduse din venitul din chirie. Aceasta înseamnă că puteți să deduceți imediat taxele de întreținere și orice dobândă ipotecară pe care o plătiți pentru folosirea pe durată limitată, chiar dacă nu ați putea să o deduceți în alt mod. De asemenea, IRS vă permite să deduceți orice alte cheltuieli pe care le suportați, cum ar fi taxele de publicitate sau de gestionare.

Creativitatea

Norma obișnuită și necesară vă oferă, de asemenea, o anumită latitudine pentru a include și alte cheltuieli care au o natură mixtă ca și oprită. De exemplu, dacă utilizați accesul la internet al casei dvs. pentru a verifica ofertele de închiriere a proprietății, puteți aloca o parte proporțională din aceasta sau din factura dvs. de telefon mobil, dacă o utilizați pentru închirieri, la închiriere. Puteți, de asemenea, să depreciați o parte a valorii de utilizare a proprietății pe durată limitată în fiecare an, scotând în fiecare an o mică parte din valoarea sa de piață echitabilă, ca o altă scădere a venitului din chirie.

pierderi

Când totul este spus și făcut, este complet posibil ca programul dvs. E să arate o pierdere chiar dacă de fapt aveți bani în buzunar. Din nefericire, din cauza naturii pe termen scurt a majorității parcelelor de folosință îndelungată, probabil că nu veți putea scrie această pierdere în raport cu venitul pe care îl câștigați din muncă. Cu toate acestea, dacă aveți alte proprietăți de investiții, puteți utiliza pierderile de pe perioada de împărțire pe durată limitată pentru a compensa profiturile din acea proprietate.

Distribuiți pe rețelele sociale: