Cum să remiteți pierderile din proprietăți de închiriere

În cazul în care cheltuielile dvs. pentru proprietatea dvs. de închiriere depășesc venitul dvs., puteți solicita o pierdere din impozitele dvs.
conținut
1
2
3
4
5
6
7
8
Lucruri de care ai nevoie
Bacsis

Când dețineți proprietatea și primiți venituri din chirii, vi se cere să raportați venitul către serviciul de venituri interne pentru impozitul pe venit. Deși procesul necesită utilizarea unui alt tip, revendicarea unei pierderi pe proprietatea de închiriere este similară cu revendicarea unei pierderi din partea unei întreprinderi mici. Orice pierderi pe care le suporți va reduce venitul dvs., determinând să plătiți mai puțin taxe. Dacă pierderile dvs. depășesc 25.000 $, începând cu anul 2012 și nu sunteți un profesionist din domeniul imobiliar din California care participă activ la afacere, pierderea dvs. nu poate depăși 25.000 $. IRS vă permite să transportați orice pierdere rămasă la viitoarele returnări anuale.

1

Descărcați Planul E de pe site-ul IRS. Dacă nu aveți acces la o imprimantă, puteți obține o copie de la biblioteca locală sau oficiul poștal. Puteți, de asemenea, să comandați o copie de la IRS apelând (800) FORMULARUL TAXE.

2

Introduceți informațiile dvs. personale în linia de sus a Planului E.

3

Completați adresa California a proprietății dvs. în Linia 1. Folosind lista de mai jos Linia 1 ca referință, introduceți numărul care corespunde tipului de proprietate în câmpul de lângă adresa proprietății. Dacă dețineți mai multe proprietăți de închiriere, introduceți fiecare adresă separat.

4

Completați numărul de zile în care proprietatea a fost închiriată la o valoare echitabilă de închiriere în Linia 2. În cazul în care proprietatea a fost folosită în scopuri personale în orice moment al anului, introduceți numărul de zile în câmpul următor.

5

Raportați venitul din chirie în secțiunea "Venituri" și toate cheltuielile dvs. de închiriere din secțiunea "Cheltuieli" utilizând facturile dvs. Reduceți cheltuielile dvs. din venitul dvs.

6

Completați Planul E pentru a determina valoarea pierderii.

7

Transferați valoarea pierderii dvs. pe linia intitulată "Închirieri imobiliare, drepturi de autor, parteneriate, corporații S, trusturi etc." pe formularul 1040.

8

Completați formularul 1040 pentru a determina dacă datorați impozitul pe venit către IRS sau veți primi o rambursare.

Lucruri de care ai nevoie

Venituri din chirii
Încasări de cheltuieli de închiriere

Bacsis

Dacă ați folosit proprietatea în scopuri personale în orice moment al anului, o parte din cheltuielile dvs. ar putea să nu se califice. Pentru mai multe informații, consultați instrucțiunile din Programul E.

Distribuiți pe rețelele sociale:

înrudit