Cum pot calcula venitul impozabil pe proprietăți de închiriere?

Proprietățile de închiriere sunt un vehicul preferat al multor investitori, deoarece aceștia apreciază în mod uzual valoarea și oferă un flux constant de venituri. Ele permit, de asemenea, unui investitor să-și plătească un salariu și să deducă din venitul din chirie amortizarea, o cheltuială nemonetară. Gestionarea proprietăților de închiriere necesită menținerea unor înregistrări corecte privind veniturile și cheltuielile, dacă doriți să vă maximizați rentabilitatea și să evitați problemele legate de impozitul pe venit. Consultați un profesionist în domeniul fiscal dacă nu vă simțiți bine să vă faceți contabilitatea proprie.

1

Adaugă toate chiriile primite pe tot parcursul anului pentru a determina venitul brut. Includeți orice bani primiți pentru alte surse legate de proprietate, cum ar fi spălătorii și uscătoare cu monede, precum și orice cheltuieli plătite de un chiriaș în totalul dvs. Includeți valoarea de piață corectă a tuturor serviciilor sau mărfurilor primite în locul banilor. Nu includeți un depozit de securitate dacă intenționați să îl returnați la sfârșitul contractului de închiriere.

2

Total cheltuielile legate de proprietate, cum ar fi managementul, publicitatea, dobânzile ipotecare, asigurarea, întreținerea, amortizarea și impozitele.

3

Se scad cheltuielile totale din venitul brut pentru a determina venitul impozabil. Dacă diferența este mai mare decât zero, acesta este venitul dvs. impozabil din închirierea dvs. Dacă diferența este mai mică decât zero, nu aveți venituri impozabile și puteți deduce suma pierduta din veniturile provenite din alte surse, cum ar fi salariile sau alte venituri din afaceri. Un total de zero nu are nici un efect asupra venitului.

Distribuiți pe rețelele sociale: