Negativele pe termen scurt

Ideea din spatele timeshares funcționează foarte bine - în special pentru dezvoltatori. De exemplu, ar putea construi o unitate de 200 de unități la un cost de 300.000 de dolari pe unitate și apoi să vândă unitățile ca condos pentru un pop de 400.000 de dolari. Sau, ar putea transforma fiecare unitate în 52 de case de parcare, de la 20.000 dolari fiecare, ceea ce ar putea genera o valoare de 1.040.000 dolari pe unitate. Companiile de administrare le place ideea prea pentru că mențin stațiunea și transferă costurile proprietarilor timeshare.

Cost inițial ridicat

Dacă sunteți un cumpărător pe durată limitată, puteți suferi un caz acut de șoc de autocolant. Te-ai uitat la condos de vacanta si, desi stii ca nu-ti poti permite unul, stii si ca daca pretul apartamentului a fost impartit cu 52 de saptamani, ar fi mult mai mic decat preturile de vanzare pe care le consideri. Dacă ați fost vreodată la o prezentare pe durată limitată, care în mod obișnuit în ultimele ore și presupune cadouri gratuite în schimbul participării dvs., înțelegeți modul în care costurile de marketing contribuie la preț. Odată ce ați cumpărat un drept pe durată limitată, începeți imediat să pierdeți bani. Potrivit unui raport din NuWire Investor, "timeshares-ul pierde 40-75% din valoarea lor odată ce le cumperi".

Taxe lunare

După ce ați făcut ultima dvs. plată pe durată limitată, ați putea crede că vacanțele dvs. sunt plătite integral pe viață. Însă veți continua să plătiți pentru întreținerea instalației și terenurilor, salariile pentru birou și personalul de menaj, taxe, asigurare, cablu, Wi-Fi, prosoape de plajă și multe alte cheltuieli asociate facilității - și această sumă este probabil să crească in fiecare an. În funcție de contractul original de vânzare, este posibil să plătiți o taxă pentru a închiria unitatea dacă nu o utilizați, pentru a schimba datele de vacanță dacă ați fost alocat o anumită săptămână sau pentru a vă schimba săptămâna cu unul la altul facilitate. Când totul este spus și făcut, este posibil să plătiți mai mult în onorariile în fiecare an decât majoritatea persoanelor care nu dețin proprietăți pe durată limitată vor cheltui pe vacanțe, deoarece plătiți comisioane cu privire la dreptul de folosință pe durată limitată, indiferent dacă o utilizați sau nu.

Probleme de revânzare

Internetul găzduiește zeci de forumuri și site-uri în care proprietarii timeshare încearcă să-și dea locurile lor de folosință îndelungată. Un raport USA Today oferă un exemplu de cumpărător cu drept de utilizare pe durată limitată, care a primit o înțelegere privind cumpărarea - 3.000 de dolari - dar acum este încărcat cu 1.650 de dolari pe an, chiar dacă nu a rămas niciodată la unitate. Potrivit raportului, vânzătorii au inundat piața, "încercând să descarce contracte pentru doar 1 $."

Distribuiți pe rețelele sociale: