Limite pentru ipoteci jumbo

Dacă aveți nevoie pentru a finanța o casă scumpă, ar putea fi necesar să se aplice pentru un împrumut jumbo. Creditorii consideră că aceste împrumuturi mai mari pentru locuințe sunt credite ipotecare neconforme. Deoarece creditorii își asumă un risc mai mare atunci când vă aprobă un împrumut jumbo, aceștia percep în general dobânzi mai mari. Este important să știți atunci, atunci când aveți în vedere o casă dacă finanțarea va necesita să faceți o cerere de împrumut jumbo.

Limite generale

În majoritatea Statelor Unite, inclusiv în Districtul Columbia și Puerto Rico, orice împrumut ipotecar pentru o reședință de o singură unitate care se ridică la mai mult de 417.000 dolari este considerat un împrumut jumbo. Atâta timp cât doriți să finantați mai puțin decât această cifră, puteți evita ratele mai mari ale dobânzii care apar de obicei cu împrumuturi ipotecare jumbo.

excepţii

În Alaska, Hawaii, Guam și Insulele Virgine din S.U.A., linia de separare a împrumuturilor jumbo de la împrumuturile tradiționale pentru o reședință cu o singură unitate este de 625.500 $. Orice împrumut pentru această sumă sau mai mare se va califica drept împrumut jumbo.

Zone cu costuri ridicate

În anumite zone cu costuri ridicate ale țării, debitorii pot obține un împrumut ipotecar mai mare fără ca împrumutul lor la domiciliu să fie considerat un împrumut jumbo. În zonele cu costuri ridicate ale Statelor Unite învecinate, Districtul Columbia și Puerto Rico, împrumuturile jumbo încep de la 729.750 de dolari pentru unități de locuințe cu o singură unitate. Pentru zonele cu costuri ridicate din Alaska, Hawaii, Guam și Insulele Virgine din SUA, împrumuturile jumbo încep de la 938.250 $ pentru locuințele cu o singură unitate. Consumatorii pot vizita site-ul Fannie Mae pentru a stabili dacă locuiesc într-o zonă cu costuri ridicate sau într-o zonă standard.

Două unități și mai mari

Limitele de împrumut conforme sunt mai mari pentru debitorii care speră să finanțeze locuințe cu mai mult de o unitate. De exemplu, debitorii care finanțează 533.850 de dolari pentru o reședință cu două unități în Statele Unite, Districtul Columbia și Puerto Rico se vor califica pentru un împrumut conform. Dacă ar încerca să finanțeze o sumă mai mare decât aceasta, ar trebui să-și ia împrumuturile jumbo. Această limită se ridică la 800.775 $ pentru reședințe cu două unități în Alaska, Hawaii, Guam și Insulele Virgine din SUA. Pentru o listă completă a sumelor de împrumut care separă împrumuturile jumbo de împrumuturile convenționale, vizitați casa web a lui Fannie Mae.

Distribuiți pe rețelele sociale: