Este oare cumpărarea de bunuri imobiliare pe termen lung?

O scurtă durată ar putea fi în valoare de cumpărare, dacă intrăți în dreptul demografic. Dar, pentru majoritatea oamenilor, probabil că nu este. Agentul imobiliar Alison Rogers recomandă CBS MoneyWatch să nu cumpere o perioadă de folosință îndelungată în cazul în care nu intrăți în scenariul perfect. Guru-ul financiar Dave Ramsey spune că drepturile de folosință indelungată sunt "una dintre cele mai mari escrocheri de pe piața de astăzi". Ric Edelman, consilier financiar și gazdă în Virginia, a declarat " Știri World Report ", că el avertizează împotriva investițiilor în ele.

Piața ideală

O scurtă durată ar putea fi în valoare de cumpărare dacă călătoriți religios în fiecare an și vă aduceți copii sau oaspeți cu dumneavoastră. Majoritatea parcelelor sunt constituite ca condominiumuri cu două dormitoare, două băi. Acestea sunt de obicei complet mobilate și au o bucătărie complet utilată. Puteți găsi un fel de aranjament de cameră similar atunci când rezervați o suită de hotel, dar apartamentele sunt uneori dificil de obținut. S-ar putea să economisiți bani prin vacanțe cu o utilizare pe durată limitată, în comparație cu obținerea unei camere de hotel în fiecare an odată ce stabiliți cât cheltuiți în camerele hotelului față de prețul de achiziție pentru taxa pe durată limitată și costurile anuale de întreținere. Unele aranjamente cu dreptul de folosință pe durată limitată vă permit să rezervați în aceeași săptămână în fiecare an, ceea ce poate fi o caracteristică atractivă dacă nu vă place să vă deranjez cu planificarea unei călătorii. Alte parcele de folosință pe termen scurt vă permit să faceți schimb de săptămâni sau să vă petreceți vacanța în alte proprietăți cu care sunteți afiliat.

Dificultate de vânzare

Nu este un secret faptul că drepturile de folosință îndelungată sunt greu de vândut. Dacă puteți găsi combinații de timeshare care vinde pentru $ 1 pe eBay, ceea ce puteți, în conformitate cu Daily Finance, există ceva în neregulă în Dodge. Caritabilitățile nu doresc să le primească decât dacă veți plăti în continuare taxele de întreținere. Acesta ar trebui să fie un steag roșu pentru tine, ceea ce indică faptul că drepturile de folosință indelungată ar putea să nu merite să cumpere. Dacă încercați să vă vindeți proprietatea pe durată limitată de timp, trebuie să fiți atenți la artiștii înșelătorii care vă spun că vor vinde contul dvs. pe durată limitată pentru dvs. pentru o taxă în avans. Dacă plătiți, probabil că nu veți mai vedea "vânzătorul" din nou. Veți ieși din banii pe care i-ați plătit con artistului și veți fi în continuare înhățați cu dreptul de folosință îndelungată.

Investiții dăunătoare

Unii cumpără parcelele pe durată limitată ca investiții, dar nu sunt. Ei se depreciază. Brian Rogers, proprietar al unui grup de utilizatori pe bază de proprietate pe durată limitată, a declarat pe Bankrate.com că majoritatea parcelelor de folosință îndelungată se depreciază mai mult decât orice alt produs. Dave Ramsey spune că pierd mai multă valoare decât o mașină nouă. Un articol zilnic cu privire la finanțe afirmă că folosirea timpurie de folosință îndelungată este o investiție "proastă" deoarece plătiți în avans pentru ceva ce veți utiliza mai târziu. În schimb, ați putea investi acești bani într-un fond mutual, de exemplu, unde ați putea câștiga bani din investiția dvs. În cele din urmă, timpul dvs. de folosință îndelungată nu va face bani pentru dvs., deoarece probabil că nu veți putea să-l vindeți.

Taxe de mentenanță

Când cumpărați o proprietate pe durată limitată, nu aveți niciun capital în ea - totuși, trebuie să plătiți pentru totdeauna comisioanele anuale de întreținere. În plus, taxele ar putea crește în orice moment. Dacă vă pierdeți locul de muncă sau vă aflați într-o poziție în care nu vă mai permiteți să plătiți taxele, compania timeshare poate exclude, chiar dacă ați plătit pentru folosirea dreptului de folosință pe durată limitată. Taxele de întreținere sunt tratate ca plăți ipotecare. Dacă vă opriți să le faceți, împrumutătorul poate închide, ceea ce vă va afecta scorul de credit pentru următorii șapte ani.

Distribuiți pe rețelele sociale: