Termenul pentru folosință îndelungată: drepturile proprietarilor

O utilizare pe durată limitată este o opțiune pentru obținerea accesului regulat la o proprietate de vacanță, dar "proprietarii" pe durată limitată nu dețin propriile proprietăți pe durată limitată. În schimb, acestea sunt permise o anumită perioadă de timp la proprietate, iar ipoteca, impozitele pe proprietate și alte cheltuieli sunt împărțite între proprietarii timeshare. Cu toate acestea, un contract de proprietate pe durată limitată este un contract de afaceri și aveți anumite drepturi atât în ​​contractul dvs., cât și în conformitate cu legea.

Tipuri de timeshares

Există două tipuri de timeshares, iar cea pe care o alegeți poate afecta drepturile dvs. Dreptul de proprietate conferă mai multe drepturi și are loc atunci când vi se acordă o faptă pentru proprietate și dreptul la o anumită facilitate pentru o anumită perioadă de timp în fiecare an. "Dreptul de a utiliza", prin contrast, este un drept general la un anumit tip de facilitate și nu vă conferă niciun interes de proprietate asupra proprietății. Veți avea totuși dreptul de a utiliza o proprietate pentru o anumită perioadă de timp în fiecare an pentru un număr predeterminat de ani, dar dvs. timeshare nu va fi considerat un bun imobil. În schimb, pur și simplu ați semnat un contract de utilizare.

Contabilitate

Dacă compania dvs. de administrare pe durată limitată are mai mult de 10% datorii restante, aveți dreptul să solicitați informații de ce. Aveți, de asemenea, un drept general la contabilitate corectă și corectă, inclusiv facturi și declarații precise și în timp util. Puteți, de asemenea, să căutați audituri anuale ale societății cu drept de utilizare pe durată limitată de către auditori terți.

Drepturi contractuale

Pe lângă drepturile generale pe care le dețineți ca proprietar pe durată limitată și drepturile conferite de legile de stat și locale, contractul dvs. poate oferi drepturi suplimentare. Contractul dvs. este un acord legal executoriu și aveți dreptul la toate drepturile enunțate în contract. Dacă, de exemplu, în contractul dvs. se prevede că durata de utilizare a bunurilor imobiliare va fi menținută într-o anumită condiție sau dacă aveți anumite tipuri de mobilier, este vorba despre o încălcare a contractului dacă acești termeni nu sunt îndeplinite. Puteți da în judecată în districtul în care este situat dreptul de folosință pe durată limitată. De asemenea, sunteți obligat din punct de vedere legal să vă urmați propriile obligații din contract și anumite drepturi din contractul dvs. ar putea fi condiționate de capacitatea dvs. de a îndeplini anumite obligații. De exemplu, s-ar putea să nu puteți anula contul dvs. pe durată limitată decât dacă notificați într-o anumită perioadă de timp după semnarea contractului. Cu toate acestea, este important să rețineți că majoritatea parcelelor de folosință pe durată limitată au o clauză de "drept de rectificare", care este dreptul de a anula contractul într-o anumită perioadă de timp după ce este semnat.

Utilizarea proprietății

Contractul dvs. privind dreptul de folosință pe durată limitată vă dă dreptul să utilizați proprietatea într-o perioadă predeterminată de timp. În acest timp, aveți, în general, dreptul la o plăcere liniștită a proprietății, fără intervenții excesive. Compania dvs. pe durată limitată, în general, nu poate aduce potențialii cumpărători să vadă proprietatea fără notificare prealabilă. De asemenea, puteți avea dreptul la o anumită perioadă de timp - cum ar fi două săptămâni în luna iulie - în funcție de contractul dvs.

Drepturile Asociației

Cele mai multe timeshares sunt guvernate de o varietate de asociații de proprietari. Aveți dreptul la notificarea acestor întâlniri și, în funcție de termenii specifici ai contractului dvs., au, de obicei, dreptul de a vota în aceste reuniuni. De asemenea, aveți dreptul să solicitați ca toate voturile să fie contorizate și să fie verificate de o terță parte independentă. De asemenea, aveți dreptul să cunoașteți membrii consiliului de administrație ai asociației și să vă asigurați că asociația dvs. respectă legile de stat și locale.

Distribuiți pe rețelele sociale: