Nu-mi pot permite să mai am pe loc
O scurtă durată poate fi o evadare minunată din viața de zi cu zi. Se poate transforma rapid într-o povară, totuși, în cazul în care finanțele dumneavoastră ia un hit sau alte circumstanțe de viață vă împiedică să-l utilizați. Deoarece majoritatea parcelelor de folosință pe durată limitată sunt furnizate cu taxe de întreținere și impozite pe proprietate, renunțarea la acestea are de obicei consecințe nocive. Taxele neplătite se pot adăuga și pot provoca probleme în raportul dvs. de credit. Lăsați lucrurile să meargă destul de mult, iar compania cu drept de folosință în folosul dreptului de folosință îndelungată ar putea împiedica imobilul, lăsându-vă nimic pentru a vă arăta investiția. Totuși, nu este o veste proastă, deoarece aveți alternative posibile pentru a merge departe.
Verificați contractul dvs.
În funcție de nivelul dvs. de interes pentru proprietate, ieșirea poate fi mai ușoară decât credeți. Dreptul de proprietate asupra proprietății cu amănuntul are, în general, două forme: interesele dobândite și dreptul; Cu un interes deed, cumpărați de fapt o fracțiune din proprietate, care se înregistrează mult ca o faptă unei case. drept; acordurile de utilizare se comportă mai mult ca leasing, oferindu-vă dreptul de utilizare a dreptului de utilizare pe durată limitată pentru o perioadă de timp stabilită. Un interes dobândit te face să ai un proprietar cu titlul de proprietate, așadar eliminându-te de folosirea dreptului de folosință pe durată limitată va fi probabil mai dificil decât încălcarea unui drept, acordul de utilizare. Contractul dvs. va identifica ce tip aveți.
Luați în considerare vânzarea
Dacă se dovedește a ta este un interes deeded, aveți drepturi la fel ca orice proprietar de proprietate. Puteți să vă vindeți proprietatea pe durată limitată pe cont propriu sau printr-un agent imobiliar. Dacă decideți să utilizați un agent, Comisia Federală pentru Comerț recomandă investigarea amănunțită a așa-numiților revânzători - agenți care se specializează în folosirea în regim de folosință îndelungată. FTC recomandă folosirea unei doze sănătoase de scepticism și întrebarea cu privire la licența, referințele și taxele distribuitorului înainte de a semna, deoarece unii distribuitori percepe comisioane serioase sau lipsesc acreditările.
Explorați închirierea
Dacă vânzarea vă va lăsa cu buzunare goale, închirierea vă va permite să vă acoperiți costurile. Valoarea de revânzare a drepturilor de folosință îndelungată este scăzută și o mulțime de turiști care s-au așteptat au luat notă. Rezultatul este o piață prosperă de închiriere. În cazul în care compania dvs. de gestionare permite aranjamente de închiriere, este posibil să aveți succesul de a posta unitatea dvs. pe un site de licitație sau un forum de vacanta. S-ar putea să trebuiască să oferiți posibililor chiriași o afacere, dar reducerea unora dintre costurile dvs. este o modalitate de a încetini scurgerea pe portofel.
Renunțați sau donați
Dacă ați epuizat alte opțiuni, puteți încerca să donați-vă proprietatea pe durată limitată unei organizații caritabile sau pur și simplu să o oferiți înapoi. O organizație de caritate ar putea fi interesată de folosirea dreptului de folosință pe durată limitată pentru strângerea de fonduri. Obțineți avantajul dublu de a contribui la o cauză și de a deduce valoarea unitară de piață corectă a impozitelor. O altă opțiune este împărțirea perioadei de folosință îndelungată înapoi la companie. O faptă de renuntare transferă dreptul de proprietate de la o parte la alta, deci vă veți renunța la toate drepturile de proprietate și probabil veți lăsa în urmă orice capitaluri proprii acumulate.
- Cum să evitați o greșeală pe durată limitată
- Cum să faceți schimb de proprietate pe durată limitată
- Lucruri pe care ar trebui să le știi despre cumpărarea de timeshares
- Lucrurile timeshare funcționează ca un mijloc de a investi?
- Finanțarea perioadelor scurte de utilizare
- Împreună cu copiii?
- Ce este un interes pe durată limitată?
- Cum să depuneți deducerea impozitului pe durată limitată
- Legi privind rezilierea în folosul bunurilor imobile
- Ce se întâmplă dacă nu plătesc taxe de întreținere pentru un drept de folosință pe durată limitată?
- Este oare cumpărarea de bunuri imobiliare pe termen lung?
- Ghid de cumpărător pe durată limitată
- Cum termin contractul meu cu un drept de folosință pe durată limitată?
- Cum să închiriați săptămâna dvs. în regim de folosință pe durată limitată
- Ce se întâmplă cu oamenii dacă nu mai plătesc o cotă de timp?
- Cum pot să scap de proprietatea mea pe proprietate?
- Cum să ieșiți dintr-o utilizare pe durată limitată, dacă v-ați răzgândit
- Cum să vindeți un drept de utilizare pe durată limitată
- Termenul pentru folosință îndelungată: drepturile proprietarilor
- Cum să donați o unitate pe durată limitată pentru caritate
- Ce se întâmplă atunci când renunțați la o utilizare pe durată limitată?