Care sunt taxele de titlu pentru un credit ipotecar?

Cumpărarea sau refinanțarea unei case implică diverse servicii și taxe asociate cu ipoteca sau împrumutul de locuință. Când cumpărați o casă, primiți titluri sau drepturi de proprietate. Titlul și costurile de închidere pentru o locuință de 200.000 de dolari în California sunt de aproximativ 3.854 dolari, spune Bankrate. Taxele de escrow, creditor și titlu reprezintă de cele mai multe ori majoritatea taxelor de decontare a tranzacției, deoarece fiecare joacă un rol important în protejarea intereselor împrumutatului și creditorului.

HUD-1

Legea privind procedurile imobiliare și procedurile de reglementare impune taxe detaliate în declarația de decontare cunoscută sub numele de HUD-1, deoarece Departamentul Locuințelor și Dezvoltării Urbane supraveghează reglementările RESPA. Taxele de titlu sunt descrise în secțiunea 1100, care include taxele de escrow și titlurile companiei, taxa de asigurare a titlului proprietarului și taxa de asigurare a titlului creditorului. Anumite taxe de înregistrare guvernamentală reprezintă un alt tip de taxe de titlu găsite în secțiunea 1200. Taxele locale și locale acoperă costurile înregistrării actului de încredere, un titlu care legă împrumutul de titlul proprietății.

Identificare

Un împrumutat poate utiliza o societate de titluri pentru a acționa ca agent de decontare pentru tranzacție, pentru a plăti fonduri părților corespunzătoare - cu toate acestea, o societate de escrow poate efectua, de asemenea, serviciul. Taxa de decontare este considerată o taxă de titlu. Compania de titlu are, de asemenea, taxe pentru: căutarea titlului, examinarea titlului, pregătirea angajamentului de a asigura și activitatea administrativă asociată cu notarea și înregistrarea modificărilor titlurilor.

Politicile de titlu

Titlurile împotriva unui proprietar de locuință neasigurată pot fi devastatoare din punct de vedere financiar, spune HUD. Titlul de taxe de asigurare sunt pentru protejarea împrumutatului ca proprietar de locuințe, iar creditorul ca beneficiar al actului de încredere. Taxele prevăd o politică a unui proprietar care protejează debitorul de garanții sau revendicări care afectează titlul casei. Politica creditorului protejează, de asemenea, creditorul de garanții și creanțele asupra proprietății.

sfaturi

HUD recomandă împrumutătorilor să compare ratele între diferite companii de asigurări de titluri pentru a economisi bani. În cadrul RESPA, vânzătorul nu poate solicita cumpărătorului să utilizeze o anumită companie de titlu pentru politica proprietarului său - cu toate acestea, el poate recomanda sau solicita utilizarea unei anumite companii. Cumpărătorul și vânzătorul determină compania titulară înainte de deschiderea escrow prin contractul de cumpărare. HUD recomandă, de asemenea, acoperirea împotriva garanțiilor mecanicilor, care sunt revendicări ale contractorilor, atunci când tranzacția implică o nouă construcție.

Distribuiți pe rețelele sociale: