Cât costă refinantarea împrumutului meu pentru locuință?

Refinanțarea unei case implică obținerea unui nou împrumut, iar costurile asociate ipotecării inițiale vor fi aceleași cu cele care însoțesc o refinanțare, cum ar fi punctele de plată. Deoarece un punct este egal cu 1% din suma împrumutului, costurile de refinanțare vor varia în funcție de mărimea noului împrumut de locuință. Puteți economisi bani dacă obțineți o rată a dobânzii mai mică printr-o refinanță, dar există și alte puncte de luat în considerare.

puncte

Cele două tipuri de puncte pe care le-ați plătit atunci când ați cumpărat locuința vor apărea din nou când refinanțați. Punctele de origine merg la creditori pentru a-și mări veniturile atunci când fac împrumuturi ipotecare. Aceste puncte beneficiază de creditori, dar nu vă afectează rata dobânzii sau termenii. În schimb, punctele de reducere vă reduc rata dobânzii, potențial economisind mii de dolari pe durata împrumutului.

Evaluare

Fie că refinanțeze într-o piață imobiliară „fierbinte“ (creșterea prețurilor) sau unul „rece“ (scăderea prețurilor stagnante sau), valoarea casa ta, probabil, sa schimbat de când l-ați cumpărat. De obicei, va trebui să aveți o altă evaluare pentru a vă refinanța împrumutul de locuință. Costul variază, dar ar putea fi în jur de 300 până la 700 dolari, în funcție de situația în care locuința dvs. este o locuință de o singură familie, de condominiu sau de mai multe familii. Evaluarea va stabili valoarea casei dumneavoastră la momentul refinanțării.

Avocați și drepturi de companie titlu

avocat sau titlul Compania dvs. de închidere va percepe taxe pentru întocmirea documentelor, examinarea din titlu, creditor și polițe de asigurare din titlu proprietarului, închiderea creditului și alte servicii, toate acestea ar putea ridica la aproximativ 800 $ la 1.000 $. Aceste costuri ar putea fi mai mari dacă noul dvs. credit ipotecar este mare deoarece taxele de asigurare a titlurilor fluctuează cu suma creditului. Pregătirea documentelor, examinarea titlului și taxele pentru închiderea împrumutului de refinanțare trebuie să fie consecvente, indiferent de suma creditului.

Alte costuri

Veți fi supuși unor costuri suplimentare, dintre care nici una nu ridică probleme grave. Certificarea de inundații (aproximativ 50 USD), taxele pentru serviciile fiscale (aproximativ 150 USD), taxele de înregistrare și de transfer (aproximativ 50 până la 150 USD) însoțesc adesea împrumuturile de refinanțare. Suma acestor taxe variază de la stat la stat și chiar de la oraș la oraș. Va trebui să începeți noua dvs. escrow de taxe și de asigurare cu un depozit inițial, în funcție de impozitele dumneavoastră anuale de proprietate și de asigurarea proprietarilor. Fostul tău servitor de ipotecă îți va trimite soldul contului escrow curent, de obicei în 30-60 de zile.

Distribuiți pe rețelele sociale: