Se impune asigurarea titlului pentru un împrumut de acasă al unui veteran?

Ca un avantaj pentru militari și veterani, guvernul sprijină împrumuturile ipotecare numite împrumuturi ale Administrației Veteranilor (VA). Aceste împrumuturi oferă rate scăzute ale dobânzii și cerințe de plată scăzute. Pe lângă calificările necesare pentru a beneficia de un împrumut VA, calificările sunt similare cu cele ale creditelor ipotecare obișnuite. Creditorul va necesita asigurarea titlului pentru un împrumut VA acasă.

Costuri de închidere

Împrumuturile ipotecare VA sunt similare creditelor ipotecare convenționale în contextul închiderii costurilor. Aceste taxe sunt de obicei plătite într-o sumă forfetară la închiderea împrumutului. Declarația de decontare HUD-1 enumeră și descrie fiecare taxă. În general incluse în costurile de închidere sunt comisioanele de origine ipotecară, comisioanele de apreciere și taxele de titlu. Taxele de titlu includ polița de asigurare a titlului, o căutare de titlu și servicii de documentare, cum ar fi pregătirea faptei.

Căutare titluri

Înainte ca vânzarea să fie finalizată și împrumutul se poate închide, creditorul are nevoie de o căutare a titlului care să fie completat pe proprietate. De obicei, aceasta se face de către compania de asigurări de titlu. Istoria completă a proprietății este revizuită pe baza documentelor depuse în dosarul public. Aceste documente includ fapte, credite ipotecare, garanții și împuterniciri. Din aceste înregistrări se stabilește lanțul de proprietate al proprietății. Căutarea după titlu determină dacă vânzătorul deține de fapt proprietatea și garantează că nu există garanții restante împotriva acestuia.

Asigurări Titlu

Deși căutarea titlurilor este de obicei corectă, compania căutător și compania de asigurări de titlu nu poate să contabilizeze niciun document care nu a fost înregistrat sau poate a fost înregistrat incorect. De exemplu, s-ar putea să fi existat o garanție asupra proprietății care nu a fost introdusă corect. Titularul de reținut ar putea încerca să ia măsuri, ceea ce poate avea drept rezultat o chestiune juridică. Pentru a proteja împotriva acestui lucru, împrumutătorul cere împrumutatului să cumpere o poliță de asigurare a titlului. Aceste politici asigură doar protecția creditorului în cazul unui defect de titlu. Costul pentru asigurarea titlurilor este inclus în costurile de închidere și este plătit o singură dată. De obicei, costul este de aproximativ 1% din suma totală a împrumutului.

consideraţii

Cumpărătorii și vânzătorii pot negocia cu privire la cine plătește costurile de închidere. Uneori, vânzătorul poate oferi să plătească pentru polița de asigurare a titlului. În California, cumpărătorul sau vânzătorul poate plăti - cu toate acestea, este obișnuit ca vânzătorul să plătească în partea de sud a statului, în timp ce cumpărătorul plătește de obicei în nord. În plus, aveți dreptul să faceți cumpărături pentru o rată mai bună de asigurare a titlului cu o altă companie decât cea oferită de creditor. Politicile proprietarului sunt, de asemenea, disponibile pentru a vă proteja. Creditorul nu va cere să cumpărați o politică de proprietar în afară de politica creditorului.

Distribuiți pe rețelele sociale: