Poate un avocat să renunțe la taxele de examen pentru închiderea ipotecilor?

Închiderea ipotecilor ar trebui să fie un proces relativ simplu. Brokerul dvs. de credite ipotecare sau creditorul dvs. ar fi trebuit să revizuiască deja toate condițiile contractului de împrumut cu dumneavoastră și cu alte părți din împrumut. Închiderea ar trebui să fie doar o verificare dublă a acestor cifre, urmată de semnăturile dvs. Una dintre componentele centrale ale închiderii unui împrumut este soluționarea comisioanelor de împrumut. Una dintre cele mai costisitoare taxe poate fi examenele de titlu și asigurarea. Deși nu este obișnuit, este posibilă renunțarea la această taxă.

Închiderea rolului avocatului

Rolul unui agent de închidere în California la o semnătură ipotecară este de a supraveghea revizuirea și semnarea documentelor ipotecare, asigurându-se în același timp că identificarea este adecvată. Un avocat nu este necesar pentru închiderea ipotecilor din California, doar un notar public. Dar alegerea voastră, și dreptul dvs., să aveți propriul avocat prezent. Agentul de închidere nu este împuternicit să modifice vreun termen din contractul de împrumut - rolul său este să revizuiască numerele finale cu dvs., să întrebați dacă aveți întrebări și să vă permiteți să semnați contractele de împrumut.

Taxe de ștergere

În timp ce agentul de închidere nu este împuternicit să renunțe la orice taxă de închidere a ipotecii dvs., brokerul dumneavoastră sau brokerul ipotecar nu păstrează această putere. Dacă lucrați în mod special cu un broker ipotecar, trebuie să lucrați din greu pentru a negocia aceste taxe, deoarece salariul brokerului este adesea determinat de comisioanele de închidere. Cu toate acestea, atunci când vine vorba de examenul de titlu și asigurarea titlurilor, aceasta ar putea fi cea mai dificilă de renunțat, deoarece poate fi scumpă și este esențial ca ipoteca să se închidă.

Sfaturi de negociere

Potrivit Wall Street Journal, ați putea să negociați un examen de titlu și să renunți sau să scădeți de asigurare dacă v-ați mutat recent în casă. Dacă vă contactați pe vechiul dvs. examinator de titlu, este posibil să obțineți aceste documente republicate și să economisiți cât mai mult jumătate din cheltuielile pentru asigurarea titlului. Cu toate acestea, este important să discutați pe deplin taxele de examen special cu titlul profesional anterior pentru a vedea dacă vă veți califica.

Așteptări

De asemenea, este important să vă gestionați așteptările atunci când negociați cu creditorul ipotecar. Potrivit Bankrate.com, costurile medii de inchidere pentru o ipoteca de 200.000 de dolari sunt in jur de 3.754 dolari. Prin urmare, ar trebui să aveți o așteptare realistă de a plăti niște costuri de închidere - totuși, aceasta înseamnă că, dacă veniți la creditor cu intenția de a plăti niște costuri, ați putea avea șanse mai mari să renunțați la examenul de titlu.

Distribuiți pe rețelele sociale: