Cât timp poate o bancă să colecteze de la o blocare a pieței?

Când scoateți un împrumut ipotecar, creditorul acordă un titlu de garanție titlului casei dvs. și închide-l, dacă este necesar. Dacă ar trebui să vă implicați în ipotecă, de exemplu, creditorul vă poate împiedica și apoi să vă vindeți casa la licitație. În state precum California, împiedicarea, de obicei, împiedică creditorul să urmărească împrumutatul pentru orice datorii sau deficiență. Există circumstanțe, însă, în cazul în care California și alte state permit închiderea creditorilor ani pentru a colecta deficiențe de la debitorii lor.

California Foreclosures ipotecare

Procesul de blocare a veniturilor din California este privit ca fiind favorabil proprietarilor de locuințe, mai ales că au fost adoptate noi legi anti-deficiențe în 2013. Pentru unul, creditorii care au blocat proprietarii de case din California fără drept sau fără instanțele judecătorești trebuie să ierte toate deficiențele de împrumut rezultate. Creditorii care blochează în mod judiciar creditele ipotecare executate la sau după 1 ianuarie 2013 trebuie, de asemenea, să ierte deficiențele de împrumut. Închiderea judiciară a creditorilor care dețin credite ipotecare executate înainte de ianuarie 2013, cu toate acestea, poate avea până la 20 de ani pentru a colecta deficiențe de împrumut de la debitorii lor.

Împuternicire și Colectarea Deficiențelor

Legislația anti-deficiență din California îi împiedică adesea pe deținătorii de bănci să efectueze eforturi de colectare împotriva proprietarilor imobiliari, dar nu întotdeauna. Unele credite ipotecare secundare pe titluri de origine din California sunt eligibile să urmărească colectarea împotriva proprietarilor imobiliari care au fost blocați. De asemenea, alți deținători de drepturi de proprietate asupra unui titlu al unei case din California închis pot să vă poată urmări să colecteze banii datorați. În cazul în care un deținător de drepturi de proprietate asupra casei dvs. din California, care a fost închis, are permisiunea să continue colectarea, trebuie să obțină mai întâi o hotărâre privind deficiența împotriva dvs.

Proceduri de închidere și deficiențe

În executarea ipotecilor, hotărârile privind deficiențele sunt hotărâri judecătorești pronunțate de titularii de titluri de proprietate asupra titlurilor de proprietate care le-au fost închise, permițându-le să le perceapă împotriva împrumutătorilor care le-au fost blocați. Pentru a obține o hotărâre cu privire la deficiențe împotriva unui proprietar de locuințe din California închis, adjudecanții trebuie să se adreseze instanței nu mai târziu de trei luni de la data închiderii. California este mai prietenoasă față de creditorii care încearcă să pună în aplicare judecățile privind deficiențele decât în ​​timpul procesului de blocare. Folosind hotărârile privind deficiențele, creditorii pot distruge salariile debitorilor sau pot retrage alte proprietăți pe care le pot deține.

Evitarea hotărârilor privind deficiențele

Există două modalități comune de a evita judecățile privind deficiențele: contestarea tentativelor creditorilor în instanță sau depunerea pentru faliment după ce sunt acordate. Creditorii implicați în executarea ipotecilor uneori ezită să caute hotărâri privind deficiențele, deoarece pot fi costisitori în litigiu. Ar trebui să consultați un avocat dacă aveți de-a face cu încercări de a obține judecăți deficiențe post-blocare împotriva dumneavoastră. În faliment, datoriile eligibile, cum ar fi hotărârile privind deficiențele, pot fi executate de instanță. Falimentul este complicat, totuși, și trebuie să consulți întotdeauna un avocat înainte de ao folosi.

Distribuiți pe rețelele sociale: