Cum să plecați de la un credit ipotecar rău

Dacă nenumăratele dvs. încercări de a vă refinanța sau de a vinde casa nu au funcționat pentru că vă datorați mai mult pe casă decât merită, este posibil să vă gândiți să vă îndepărtați complet de creditul ipotecar. Atunci când proprietarii de case aleg "implicit strategic", au renunțat la efectuarea plăților pentru a minimiza pierderile. Deși mersul departe poate părea la fel de simplu ca și cum nu vă faceți plățile ipotecare, există și alți pași importanți implicați în acest proces.

1

Cercetează legile dvs. de blocare a statului. Aflați despre tipurile de proceduri de blocare pe care statul le permite și despre numărul aproximativ de zile pe care creditorul trebuie să vă ofere să vă mutați. În state precum California, unde sunt permise împrumuturi judiciare și ne-judiciare, procesul de blocare poate dura până la patru luni. De asemenea, aflați dacă trăiți într-un stat de recurs sau recurs. Într-un stat non-recurs, cum ar fi California, creditorii nu pot urmări o hotărâre privind deficiența împotriva dvs. pentru a achita ceea ce datorați dacă nu trece printr-o închidere judiciară sau dacă aveți un împrumut secundar sau refinanțat la domiciliu. Găsiți informații despre legile privind încălcarea legii din California sau din statul dvs. pe site-uri precum foreclosurelaw.org și ncsc.org.

2

Contactați un consilier local pentru locuințe din lista consilierilor aprobați de HUD (Departamentul Locuințelor și Dezvoltării Urbane) pe site-ul său web. Deși nu sunt în măsură să ofere consultanță juridică, consilierii locali vă pot oferi informații despre procesul de blocare și opțiunile dvs. De asemenea, aceștia vă pot trimite la un avocat calificat în zona dvs.

3

Contactați creditorul. Potrivit liniei de timp de blocare HUD, unii creditori pot începe procesul de blocare a pieței după trei plăți ipotecare ratate, deci este mai bine pentru dvs. să informați imediat creditorul cu privire la intenția voastră de a pleca în mod intenționat de la ipotecă. Acest lucru vă va împiedica să răspundeți numeroaselor apeluri sau scrisori ale creditorului dvs. cu privire la plățile pierdute. Vorbiți unui reprezentant din departamentul de blocare a creditelor sau de reducere a pierderilor. Fiecare creditor urmează proceduri diferite, așa că întrebați procesul sau documentele pe care trebuie să le finalizați pentru a ieși oficial din ipotecă. Reprezentantul poate oferi alternative pentru a vă ajuta să evitați blocarea voluntară.

4

Trimiteți jurnalul dvs. de împrumutător, ceea ce înseamnă că vă trimiteți cheile casei către creditorul dvs. înainte de a părăsi proprietatea. Cu toate că nu sunteți obligat să expediați cheile ca parte a procesului de blocare voluntară, acesta elimină necesitatea ca noul proprietar sau creditor să vă evacueze. Contactați creditorul pentru adresa corectă pentru a-și expedia cheile.

Distribuiți pe rețelele sociale: