Cât durează, de obicei, înainte de o blocare a pieței?

Este posibil să nu vă puteți permite plățile ipotecare atunci când grevele economice afectează acasă. În cazul în care creditorul inițiază proceduri de blocare, nu înseamnă că trebuie să vă împachetați și să plecați. Puteți rămâne în mod legal în casa dvs. până când creditorul o vinde și noul proprietar vă evacuează, ceea ce poate dura un an sau mai mult.

Tipuri

Creditorii au opțiunea de două tipuri de blocare: judiciară și non-judiciară. O blocare judiciară impune creditorului să meargă în instanță și să convingă un judecător că creditorului ar trebui să i se permită să vă vândă casa. O închidere ne-jurisdicțională este mai rapidă: creditorul vă găsește în mod implicit, plătește o vânzare și se termină. Acest tip de blocare, de asemenea, economisește o mulțime de bani în costurile juridice.

Geografie

Regulile de excludere variază de la stat la stat, inclusiv tipul de blocare pe care creditorul îl poate utiliza și durata procedurii. În California, împrumuturile ne-judiciare - abordarea pe care majoritatea creditorilor le utilizează - încep atunci când creditorul înregistrează dosarele implicite și vă anunță despre depunere. Creditorul trebuie să aștepte trei luni pentru a programa o vânzare - după încheierea celor trei luni, creditorul poate stabili data, care trebuie să fie de cel puțin 20 de zile distanță. Întregul proces durează aproximativ patru luni, în cazul în care creditorul nu întârzie. În alte state, este posibil să nu primiți nicio notificare până când vânzarea nu este programată și poate fi de numai 15 zile libere.

alternative

Creditorii din California care folosesc blocarea judiciară fac acest lucru deoarece pot da în judecată proprietarul casei pentru restul banilor în cazul în care vânzarea în blocare nu duce la achitarea ipotecii. Aceasta nu este o opțiune într-o vânzare non-judiciare blocare. Într-o închidere judiciară, creditorul vă va notifica intenția de a exclude, va depune dosarul în instanță și vă va notifica despre depunere. Trebuie să depuneți un răspuns dacă doriți să vă apărați în instanță - în caz contrar, creditorul își va face cazul necontestat. Atunci când data curții se desfășoară în jurul valorii de, puteți face cazul dumneavoastră. Dacă judecătorul se pronunță împotriva dvs., creditorul va programa vânzarea în aproximativ 10 zile. Abordarea judiciară durează de obicei un an, motiv pentru care creditorii favorizează alternativa non-judiciară.

consideraţii

Puteți lua măsuri pentru a prelungi procesul de blocare pentru o perioadă mai lungă. Depunerea pentru faliment nu poate opri blocarea, însă o ședere automată este în vigoare, în timp ce instanța de faliment revizuiește cazul dvs. - împrumutătorul dvs. nu poate exclude până când se ridică șederea. În California, depunerea falimentului în Capitolul 7 ar putea prelungi blocarea cu încă trei luni. Puteți contesta, de asemenea, o închidere ne-jurisdicțională în instanță - aceasta poate adăuga câteva săptămâni la linia de timp, chiar dacă nu câștigați.

Beneficii

Cu cât este mai lung procesul de blocare, cu atât mai bine pentru tine. Dacă sunteți în măsură să găsească suficienți bani pentru a vă rambursa datoriile din spate, plus dobânzi și taxe legale, puteți opri blocarea pieței chiar și cu întârziere în joc. În California, de exemplu, vă puteți răscumpăra casa cu până la cinci zile înainte de vânzare.

Distribuiți pe rețelele sociale: