Ce se întâmplă dacă plecați de la creditul ipotecar?
Încă de la începutul anilor 2000, mersul departe de ipotecă a fost inimaginabil pentru majoritatea proprietarilor de case. La urma urmei, casa lor a reprezentat cel mai mare bun al lor și un simbol al "a făcut-o". Cu toate acestea, colapsul pieței de la sfârșitul anilor 2000 și pierderea de valoare a proprietății, precum și consecințele împrumuturilor subprime au determinat mulți proprietari să facă doar asta. Înainte de a merge pe jos, un proprietar trebuie să decidă dacă consecințele merită relieful.
Efecte
Când plecați de acasă - chiar dacă trimiteți o notificare împreună cu cheile către creditor - creditorul vă va închide. Acest lucru merge în raportul dvs. de credit, în cazul în care acesta rămâne timp de cel puțin șapte ani. O blocare a pieței, mai ales dacă este însoțită de plăți ipotecare târzii, vă poate scădea scorul de credit cu câteva sute de puncte.
consideraţii
Este greu să obțineți credit sau un împrumut de mai mulți ani. În timp ce vă puteți recupera creditul în doi sau trei ani printr-un efort concertat, creditorii vă pot arăta critic, deoarece ați defautat pe acoperisul deasupra capului dvs., datoria în mod tradițional "sigură". Unii creditori vă pot refuza, dar alții pot acorda credite cu termeni mai agresivi, cum ar fi ratele dobânzilor mai mari. Alți creditori, cum ar fi emitenții cardurilor de credit securizate, vă pot cere să părăsiți bani într-un cont separat pentru a vă asigura datoria. Proprietarii pot solicita bani suplimentari de securitate.
Interval de timp
Cu o blocare a istoriei dvs. de credit, creditorii ipotecare pot necesita un minim de trei ani de istorie de credit solidă pozitivă după data închiderii dumneavoastră. Instrucțiunile pentru împrumuturile FHA și VA specifică trei ani, în timp ce orientările convenționale pentru împrumut specifică cinci ani. În această perioadă, nu puteți avea noi raționamente, colecții, plăți întârziate sau falimente în raportul dvs. de credit. Creditorii pot face excepții de la această perioadă de așteptare dacă există motive temeinice și justificate pentru blocarea dvs., care nu sunt controlate de dvs., cum ar fi moartea unui salariat sau o boală gravă. De asemenea, trebuie să arătați că condițiile financiare care au cauzat blocarea sunt în spatele dvs.
Consecințe juridice
Mai mult de 30 de state permit creditorilor să urmărească o judecată deficiență împotriva dvs. dacă nu sunteți în măsură să vă vindeți casa pentru suficienți bani pentru a plăti ceea ce datorați pentru ipotecă. Statele precum Florida oferă creditorilor dreptul de a da în judecată până la 20 de ani de la blocarea pieței. Este la discreția creditorului să urmeze acest curs. Dacă trebuie să semnați orice documente ca parte a blocării dvs., asigurați-vă că le citiți cu atenție pentru a vă asigura că nu semnați documentele care afirmă că sunteți responsabil pentru deficiența sau acordați creditorului dreptul de a da în judecată. Chiar dacă creditorul dvs. vă iartă oficial datoria, ar trebui să plătiți impozite pe soldul neplătit, deoarece IRS consideră că acesta este venit.
Geografie
În California, creditorii pot utiliza atât metode judiciare cât și ne-judiciare de blocare a pieței. Abținerea ne-judiciară este cea mai obișnuită formă de blocare a conturilor utilizate în California, deoarece este cea mai rapidă și implică cele mai puține documente. Creditorii pot solicita instanței judecătorești numai o hotărâre privind deficiența în cazul în care au utilizat închiderea judiciară. Multe documente de împrumut ipotecar precizează în prealabil ce formă de blocare a creditorului dvs. va urmări dacă vă implicați în împrumut. Dacă documentele dvs. de închidere nu indică ce formă de blocare va folosi creditorul dvs., el poate alege să folosească închiderea judiciară. Această acțiune permite creditorului dvs. să-și rezerve dreptul de a vă da în judecată pentru soldul ipotecar neplătit.
- Cum de a cumpăra o casă după o faptă în loc
- Ce se întâmplă atunci când ieșiți din casă cu un împrumut?
- Definiția convenționale de împrumuturi
- Dacă am o casă în blocare pot obține finanțare ipotecară pentru o altă casă?
- Cum să plecați de la un credit ipotecar rău
- Cât timp va dura pentru a repara creditul după plățile ipotecare târzii?
- O ipotecă modificată îmi va afecta creditul?
- Cum pot să plec de la un împrumut de locuință?
- Întrebări de credit pentru vânzarea în lipsă de case
- Pot obține pre-aprobat pentru o ipotecă în timp ce eu sunt în blocare?
- Cât timp are loc o blocare a casei pe înregistrarea dvs. de credit?
- Cum afectează multiple credite ipotecare creditul dvs.?
- Cumpararea unei case imbunatateste scorul dvs. de credit?
- Are o vânzare scurtă schimbarea creditului?
- Ce se întâmplă când lăsați casa să se întoarcă la bancă?
- Impactul creditului de a nu plăti ipoteca
- Ce se întâmplă cu creditul tău dacă îți închizi casa?
- Cum afectează problemele de credit obținerea unui credit ipotecar
- Ce face o blocare a unui rating de credit?
- Conturile comune afectează creditul meu în timpul blocării?
- Ce se întâmplă dacă îmi vând casa într-o vânzare scurtă?