Ce se întâmplă după o închidere la california și ce pot fi colectate?

Împiedicarea semnalizează sfârșitul proprietății asupra proprietății. Nu ați reușit să vă îndepliniți obligația financiară și creditorul a vândut proprietatea la licitație. După încheierea licitației, nu mai sunteți în blocare și nu sunteți proprietarul proprietății. În mod evident, s-ar putea să fii confuz cu privire la ceea ce se întâmplă în continuare și dacă dai mai mulți bani pe proprietate. Ce se întâmplă după o blocare a pieței din California și drepturile creditorului de a colecta depind de tipul de blocare a pieței utilizate.

Tipuri de Foreclosures

Creditorul dvs. poate alege între două tipuri de blocare a pieței: excluderea judiciară și cea judiciară. Într-o închidere ne-jurisdicțională, implicit declanșează clauza de vânzare-cumpărare care autorizează mandatarul să vă vândă proprietatea la licitație. Închiderea necondiționată este o împărțire a hârtiei prin care vi se acordă un timp pentru plata facturii. În cele din urmă, mandatarul vinde proprietatea la licitație. Într-o închidere judiciară, creditorul depune un proces la instanța de judecată. Cazul se desfasoara in fata unui judecator care autorizeaza vanzarea proprietatii. Majoritatea tranzacțiilor în California sunt ipoteci nerezidente, deși excluderea judiciară este încă o opțiune.

Soldul deficitului

Suma rămasă după vânzarea proprietății este denumită un deficit de deficiență. Este restul datorat faptelor de încredere după suma pentru care se aplică proprietatea vândută. Într-o închidere ne-jurisdicțională din California, creditorul nu poate să colecteze soldul deficitului. În schimbul facilitării unei blocări ne-judiciare, creditorul renunță la posibilitatea de a colecta tot ceea ce se datorează faptelor de încredere. Într-o închidere judiciară, creditorul poate să se pronunțe asupra echilibrului deficiențelor. În schimb, obțineți dreptul de răscumpărare prin care obțineți un an pentru a cumpăra proprietatea înapoi de la noul proprietar pentru prețul pentru care a vândut.

Evacuare

După licitație, nu mai aveți dreptul la proprietate. Puteți rămâne în proprietate până când noul proprietar vă va lovi în mod legal prin instanțe. Veți primi o notificare de trei zile pentru a elibera sau a renunța la proprietate. După cele trei zile, noul proprietar poate depune un proces de deținere ilegală - sau evacuare - la instanțele judecătorești. Este nevoie de aproximativ 30 de zile pentru ca o evacuare să treacă prin sistemul judecătoresc. Odată ce judecătorul declanșează evacuarea, primiți cinci zile pentru a elibera proprietatea înainte ca șeriful să elibereze o proprietate.

Reconstruirea

După o blocare în California, începeți să ridicați piesele. Sperăm că ați economisit suficienți bani în chirie în proprietate pentru a pune un depozit de securitate pe proprietate. Trebuie să începeți să vă reconstruiți portofoliul de credite și să economisiți bani pentru a vă îmbunătăți situația financiară. Așteptați să aveți o factură fiscală mai mare în anul următor după închidere. Taxele IRS iertate datoria - soldul deficitului - ca venit pe declarația dumneavoastră fiscală. Ați putea fi exclus din această cerință dacă vă puteți dovedi că sunteți insolvabil. Insolvabilitatea presupune că aveți mai multe datorii decât activele.

Distribuiți pe rețelele sociale: