Ce se va întâmpla dacă nu mai plătesc ipoteca mea?

Unul din fiecare 138 de unități de locuințe din SUA a primit o depunere a blocării în primul trimestru al anului 2010, potrivit Investopedia. Pentru mulți proprietari care sunt șomeri sau care se confruntă brusc cu o plată cu balon, blocarea pieței pare inevitabilă. În această situație, mulți proprietari au decis să economisească bani doar prin oprirea plăților ipotecare.

începuturi

Când pierdeți prima plată, primul răspuns al creditorului va fi probabil un anunț de plată ratat, informează Investopedia. Din punct de vedere tehnic, creditorul dvs. ar putea depune imediat blocarea, dar creditorul este mai probabil să lase două sau trei plăți să treacă în speranța că veți plăti plățile. Dacă nu se întâmplă acest lucru, probabil veți primi o scrisoare de solicitare care vă va oferi 30 de zile pentru a vă soluționa contul.

Interval de timp

Dacă încă nu plătiți, creditorul dvs. va depune dosarul în mod implicit. Succesiunea exactă depinde de legea dvs. de stat și dacă creditorul dvs. folosește închiderea judiciară sau non-judiciară. În majoritatea statelor, cum ar fi California, începe o închidere judiciară cu împrumutătorul care vă trimite o notificare de neplată, apoi vă anunță că a depus un proces pentru a exclude. Dacă încă nu plătiți și instanța constată în favoarea împrumutătorului, creditorul dvs. va programa o vânzare de blocare.

alternative

Potrivit lui Nolo, creditorii care utilizează excluderea nelegală, după cum sugerează și numele, nu trebuie să se deplaseze în instanță pentru a vă lua proprietatea. În unele state, creditorul dvs. nu va trebui să vă anunțe până când data vânzării este stabilită - în alte state, cum ar fi California, veți primi o notificare de neplată, așa cum ați proceda la o închidere judiciară.

Prevenirea / Soluție

În cazul în care devine posibil să vă reluați plățile și să alcătuiți implicit, acest lucru va opri blocarea pieței și va restabili ipoteca dvs. la normal, statele Nolo. În California, acest lucru se poate face cu până la cinci zile înainte de vânzare. Dacă ipoteca dvs. conține o clauză de accelerare, cu toate acestea, creditorul dvs. poate invoca acest lucru, moment în care vă puteți rezolva doar datoriile dvs. prin achitarea întregii ipotecare.

Consecințe

În cazul în care vânzarea Foreclosure merge mai departe, creditorul dvs. va licita de pe proprietate la cel mai mare ofertant. În cazul în care vânzarea de închidere nu plătește ipoteca, creditorul dvs. ar putea fi în măsură să vă dau în judecată pentru datoria rămasă, în funcție de legea statului. În California, creditorul dvs. poate da în judecată numai dacă a folosit o închidere judiciară pentru a vă lua casa.

consideraţii

Dacă vă opriți plățile, puteți să trăiți în continuare în casă până când vânzarea în vederea închiderii este finalizată, afirmă Investopedia.

Distribuiți pe rețelele sociale: