Ce se întâmplă dacă primiți o notificare de blocare?

Dacă primiți o notificare de blocare prin poștă, înseamnă că ați căzut destul de departe în spatele plăților dvs. ipotecare pe care creditorul dvs. intenționează să vă ia proprietatea și să-l vândă dacă nu faceți plățile întârziate. Creditorul dvs. poate începe blocarea dacă pierdeți chiar și o singură plată, dar mulți creditori vor trimite mai întâi o notificare târzie și o notificare de blocare a pieței doar după ce vă implicați în mai multe plăți.

O ultimă șansă

Atunci când un creditor trimite o scrisoare de blocare, scrisoarea anunță, de obicei, că blocarea va începe în 10 zile, potrivit site-ului legal Nolo. Dacă găsiți o modalitate de a vă plăti creditorului plățile întârziate înainte de acel moment, plus dobânda și toate costurile pe care le-a suportat contul dvs., aceasta va înceta, de obicei, procesul în continuare.

Procesul

Dacă nu puteți aduce plățile la zi, creditorul va merge mai departe și va depune procesul. Avocații creditorului vă trimit apoi o sumă de plată și o plângere legală formală și vă oferă timp pentru a răspunde, de obicei între 15 și 30 de zile. Dacă intenționați să combateți blocarea în instanță, trebuie să răspundeți, sau instanța va face o judecată implicită, probabil în favoarea creditorului. Răspunsul vă dă dreptul să faceți o prezentare judecătorului cu privire la motivul pentru care trebuie să vă păstrați locuința.

O altă scrisoare

În cazul în care judecătorul se pronunță în favoarea împrumutătorului dvs., următorul pas va fi o scrisoare care vă anunță data vânzării. În multe state, puteți opri în continuare vânzarea dacă puteți acumula suficienți bani pentru a achita integral creditul ipotecar, plus cheltuielile de blocare a pieței și alte costuri.

Vânzarea

Dacă nu vă plătiți datoriile, creditorul va pune casa la licitație ofertantului cel mai mare. Dacă nu vinde, creditorul dvs. devine noul proprietar, declară Nolo. Până în acel moment, sunteți în continuare proprietarul legal. Acesta va dura, de obicei, cel puțin 3 luni de la notificare înainte ca casa să fie vândută, mai mult dacă ați luptat împotriva acțiunii de blocare.

Evacuare

Dacă proprietatea este casa dvs. personală, puteți continua să locuiți acolo până când primiți un anunț de evacuare, chiar și după vânzare. Dacă noul proprietar nu cere să închirieze, nici măcar nu trebuie să plătiți pentru a rămâne acolo. Odată ce ați primit notificarea, evenimentele vor urma conform legilor de evacuare ale statului dvs.

Excluderea necondiționată

În multe state, cum ar fi California, creditorii folosesc faptele de încredere, mai degrabă decât o ipotecă, pentru a-și asigura creanțele asupra casei. Dacă creditorul dvs. are o faptă de încredere, acesta nu trebuie să meargă la tribunal pentru a exclude, iar întregul proces durează mult mai puțin.

Distribuiți pe rețelele sociale: