Ce se intampla daca o companie ipotecara accepta plata dupa ce a inceput o inchidere?

Chiar dacă creditorul dvs. are dosare de închidere, aveți încă o șansă să vă mențineți în casă. Împuternicirea costă creditorul în timp și taxele legale, și nu există nicio garanție că va recupera valoarea împrumutului. Dacă poți să faci bine pe unele sau pe toate ceea ce îți datorezi, ai putea să transformi lucrurile în jur.

Plata mare

Legea din multe state spune că vei păstra casa dacă plătești ceea ce dai în întregime, plus comisioane și dobânzi legale. Dacă cumva răsfoiți împreună banii pentru a face acest lucru, opriți blocarea și plecați cu ipoteca plătită. Calendarul pentru acest lucru variază în funcție de legea statului. În California, de exemplu, compania trebuie să accepte plata până la cinci zile înainte de vânzarea programată de blocare. După asta, este apelul creditorului.

Negociere

Dacă nu vă puteți șterge datoria, creditorul dvs. ar putea fi în continuare dispus să oprească blocarea dacă veți plăti o parte din ceea ce datorați. În mod ideal, contactați creditorul atunci când primiți prima notificare că sunteți în urma plăților. Chiar și după începerea procesului de blocare, un creditor poate fi dispus să negocieze un plan de plată. Cu toate acestea, cu toate acestea, dobânzile și comisioanele vor face mult mai costisitor pentru a obține împrumutul dvs. înapoi pe drumul cel bun.

Răscumpărare

Dacă nu puteți obține creditorului să accepte o plată înainte de blocare, este posibil să reușiți să reveniți după aceea. Multe state au un drept de răscumpărare care vă dă dreptul să cumpărați casa de la cel care o achiziționează la licitația de blocare. În California, de exemplu, aveți de obicei până la un an înainte ca vânzarea să fie ireversibilă. Dacă vă plătiți datoriile înainte de atunci, cumpărătorul își întoarce banii, creditorul primește restul și vă recâștiga casa.

apărări

Dacă rezolvați orice acord cu creditorul dvs., pe lângă plata integrală, obțineți-o în scris. În acest fel, nu există nicio îndoială că plata dvs. parțială ar trebui să anuleze blocarea. Căutați legile privind blocarea pe statul dvs. pe un site de stat legal sau imobiliar și confirmați că creditorul a respectat toate regulile de stat. În cazul în care compania a încălcat legea, cel puțin va trebui să repornească procesul de blocare, oferindu-vă mai mult timp pentru a găsi o soluție.

Distribuiți pe rețelele sociale: