Procesul de blocare standard

Proprietarii de case care caută ajutor de blocare a pieței la începutul procesului au șanse bune de a opri blocarea pieței. Procesul de blocare standard variază și se aplică constrângeri de timp diferite, în funcție de starea în care se află proprietatea. Atunci când proprietarii de case sunt familiarizați cu procesul de blocare, ei sunt mai bine echipați pentru a găsi soluția potrivită pentru a se potrivi nevoilor lor.

Întârzierea plăților

Plata cu întârziere nu înseamnă că o proprietate se află în blocare, dar poate fi un semn că ipoteca este în pericol. După prima plată nepreluată, creditorii sună proprietarul casei cu mementouri prietenoase sau trimit scrisori proprietarului, declarând că plata ipotecii este întârziată. O taxă de întârziere poate fi evaluată pe ipotecă. Întârzierea efectuării plăților nu va afecta statutul de proprietar, dar va influența ratingul de credit al unui proprietar.

Notificare de implicit / Lis pendens

O notificare de neîndeplinire a obligațiilor sau o reclamație în litigiu este o notificare legală trimisă proprietarilor de locuințe mai devreme de 45-60 de zile de la data scadentă a plății nepreluate. Prin lege, acest anunț trebuie să fie afișat în secțiunea legale a ziarului local, trimis proprietarului casei și depus la biroul județean de înregistrare. Proprietatea este acum oficial în stare de pre-închidere. Proprietarii de case care primesc aceste anunțuri au aproximativ 30 de zile pentru a aduce curentul ipotecar.

Excluderea judiciară / non-judiciară

La 90 de zile, creditorii inițiază procesul de blocare a conturilor utilizând unul dintre cele două procese de închidere: judiciară sau non-judiciară. În cadrul procesului judiciar, legea privind blocarea pieței presupune o audiere în fața instanței, înainte ca proprietatea să poată fi vândută la licitație, care este în mod obișnuit între 12 și 18 luni. Abținerea necondiționată permite creditorilor să ocolească audierea în instanță și să trimită proprietatea direct la licitație. Licitațiile fără caracter juridic pot apărea în doar trei până la patru luni.

Prevenirea / Soluție

Există ajutor pentru blocarea blocării. Proprietarii de case care se confruntă cu blocarea pieței trebuie să contacteze creditorul în primul rând pentru a-și explica situația și pentru a găsi o soluție. În funcție de situația proprietarului, creditorii pot fi dispuși să renegocieze condițiile de împrumut. Proprietarii calificați pot fi, de asemenea, eligibili pentru a solicita o modificare a împrumutului de la creditorul lor. În cazul în care proprietarul casei decide să-și vândă proprietatea, brokerii imobiliari specializați în contracte de vânzare de scurtă durată pot, de asemenea, să ajute la vânzarea proprietății și la lucrul cu creditorul.

consideraţii

Legea privind blocarea pieței variază de la stat. Proprietarii de locuințe au dreptul de a-și răscumpăra proprietatea, însă termenii de răscumpărare fac obiectul legii de blocare a statului și termenilor contractului ipotecar. Proprietarii de case care caută ajutor de blocare ar trebui, de asemenea, să știe cum vor fi afectați ratingul lor de credit și taxele înainte de a decide ce opțiune este cea mai bună pentru aceștia. Fiți conștienți de existența înșelăciunilor de blocare a pieței. Multe companii promite ajutor în procesul de blocare, dar nu livrează. Utilizați profesioniști legitimi.

Distribuiți pe rețelele sociale: