Banca deținută împotriva excluderii

Procesul de blocare este adesea un proces emoțional și consumator de timp. Un creditor începe, de obicei, procedura de blocare ca mijloc de protejare a interesului său în proprietate. Un creditor încearcă să-i ajute pe proprietarii de imobile să evite blocarea pieței imobiliare. Există opțiuni pentru a rezolva ipoteca sau fapta delincvențelor de încredere - planurile de rambursare a plăților ipotecare din trecut, modificări ale împrumuturilor sau chiar refinanțări pot duce proprietarul proprietății în afara procesului de blocare. Dar atunci când toate eforturile nu reușesc, banca ar putea să-și recâștige proprietatea asupra proprietății.

Procesul de blocare

Împuternicirea este un proces juridic prin care creditorul recuperează proprietatea și îl vinde pentru a recupera o parte din creditul ipotecar. Acest proces poate începe atunci când devii delincvent cu 30 de zile. Cu toate acestea, în unele state, inclusiv în California, creditorul trebuie să furnizeze o notificare de 30 de zile înainte de a începe închiderea. Acest anunț este necesar numai pentru proprietarii de imobile care au primit împrumuturile ipotecare între 1 ianuarie 2003 și 31 decembrie 2007. Majoritatea creditorilor vor furniza o notificare pentru a-și proteja interesul pentru împrumutul ipotecar prin colaborarea cu proprietarii de imobil pentru a face financiar aranjamente. În cazul în care creditorul procedează la procesul de blocare, proprietatea va fi în cele din urmă licitată.

Proprietate deținută de bănci

În cadrul procesului de blocare, există un interval de timp după care proprietatea asupra proprietății revine creditorului. Acest timp variază în funcție de situația proprietarului proprietății. După lichidarea oricăror garanții impuse asupra titlului proprietății, creditorul va pune proprietatea spre vânzare la licitație. În cazul în care proprietatea nu se vinde, devine o proprietate deținută de bancă sau de proprietate imobiliară, adesea denumită proprietăți REO. Proprietățile băncii sunt de obicei vândute "ca atare".

Proprietate

În timpul întregului proces de blocare, proprietarul proprietății menține proprietatea asupra proprietății. Această proprietate va fi eliminată numai dacă nu s-ar putea face aranjamente financiare cu împrumutătorul, iar procesul de blocare a fondurilor va conduce la o licitație. Cu toate acestea, nu este în interesul celui mai bun creditor să dețină proprietatea, deoarece cu cât este mai mult deținut de creditor, cu atât mai mulți bani pierde creditorul. Creditorii vinde adesea proprietăți deținute de bănci la prețuri mai mici decât la licitația de blocare a pieței.

Valoarea proprietății

Deoarece procesul de blocare este unul de lungă durată, prețul proprietății poate fluctua în acel moment. Deși cumpărătorii pot obține uneori proprietăți deținute de bănci la un preț mai mic decât prețul de pre-închidere sau prețul de licitație, cumpărarea proprietății poate să nu merite riscul. Proprietățile aflate în proprietatea băncii pot fi grav afectate sau ar putea fi în locații proaste - cumpărătorii proprietăților băncii trebuie să procedeze cu prudență.

Distribuiți pe rețelele sociale: