Trebuie să fie înregistrată o blocare a pieței?

În timpul unei blocări, s-ar putea să vă faceți griji că banca poate veni doar, să ia acasă și să vă dă afară. În realitate, banca trebuie să urmeze pași foarte specifici reglementați de legea statului - California Civil Code 2920 - 2944.7 - pentru a vă vinde casa la licitație. Nerespectarea legislației de stat conduce la nevalidarea blocării. Cele două anunțuri importante - anunțul de neîndeplinire a obligațiilor și anunțul de vânzare - trebuie înregistrate la grefierul județean în care se află reședința.

Tipuri de blocare

California recunoaște două tipuri de blocări: judiciare și ne-judiciare. Procesul non-judiciar este principalul proces de blocare deoarece este rapid și ușor. Creditorul trebuie să facă toate documentele necesare pentru a-ți licita casa. Creditorul dvs. nu poate urmări o hotărâre privind deficiența cu o excludere necondiționată. Foreclosurele judiciare necesită a fi luate în instanță în fața unui judecător și sunt extrem de rare în California. Creditorul dvs. trebuie să depună un proces la grefa judecătorului și ați servit.

FAA Meeting

Înainte ca creditorul să poată face o închidere, trebuie să se întâlnească o întâlnire de evaluare a prevenirii prevenirii între creditor și proprietar. La această întâlnire, creditorul oferă mijloacele de a pune capăt implicit, cum ar fi planurile de plată sau instrucțiunile privind modificările împrumutului. Creditorul dvs. trebuie să aștepte 30 de zile după această întâlnire pentru a înregistra anunțul oficial de blocare a pieței cu județul. Neplocarea acestei întâlniri vă oferă motive pentru a contesta procedura de blocare a pieței.

Notificare oficială

Creditorul depune o notificare de neîndeplinire a obligațiilor (NOD) cu funcționarul județean pentru a începe procedura oficială de blocare. NOD se califică drept începutul oficial al procedurilor de blocare și trebuie să fie înregistrată împreună cu județul ca fiind valabilă. De asemenea, creditorul trebuie să vă trimită o copie a anunțului prin poștă certificată în termen de 10 zile de la data depunerii pentru a respecta legea statului. După înregistrare, blocarea se face publică. Ați putea fi contactat de către companii care încearcă să profite de situația dvs. Nu cădeți pentru niște trucuri, cum ar fi semnarea titlului pentru a evita blocarea sau vânzarea proprietății pentru o sumă mai mică decât cea datorată fără permisiunea împrumutătorului.

A doua notificare

Veți primi 90 de zile pentru a răspunde la NOD și pentru a vă plăti plățile anterioare datorate ipotecii. Dacă ignorați NOD, creditorul înregistrează o notificare de vânzare în județ. Anunțul de vânzare furnizează data, ora și locația licitației de blocare. Veți primi o copie prin poștă și pe proprietatea dvs. Creditorul publică și anunțul în ziar și la tribunal. Aveți 21 de zile până la licitația de blocare. Obțineți până la cinci zile înainte de licitație plata soldului ipotecar pentru a vă salva casa.

Distribuiți pe rețelele sociale: