Ce se întâmplă cu un proprietar în blocare?

Chiar și după câteva plăți ipotecare ratate, un proprietar de locuințe poate încă să recupereze plățile și să evite blocarea pieței. În fiecare stat există diferite legi care specifică numărul de plăți pierdute înainte ca creditorul să înceapă procesul de blocare. Departamentul american de locuințe și dezvoltare urbană vă recomandă să contactați creditorul dvs. în termen de 30 de zile de la lipsa primei plăți lunare.

Notificări

Înainte de începerea blocării, creditorul dvs. vă poate contacta prin telefon pentru a discuta plățile ipotecare ratate. Uneori, creditorii vă permit să întârzieți blocarea prin efectuarea plății pentru o singură lună, chiar dacă sunteți în urmă cu câteva luni. În cazul în care creditorul dvs. începe proceduri reale de blocare, creditorul trebuie să trimită o notificare scrisă că procesul de închidere a fost început. Anunțul scris specifică câte zile trebuie să recuperați plata ipotecii pentru a evita blocarea pieței. După câteva luni de plăți pierdute, creditorul dvs. poate percepe comisioane târzii și taxe de avocat.

Vânzare

Dacă nu puteți încheia un aranjament de plată, creditorul dvs. vă poate vinde proprietatea într-o vânzare publică, numită adesea vânzarea unui șerif sau a unui împuternicit public, în funcție de legislația statului în care este localizată proprietatea care a fost închisă. Puteți primi o notificare cu privire la data planificată a vânzării prin poștă sau creditorul va avea o notificare postată pe ușa din față. Creditorul poate, de asemenea, să enumere excluderea într-o secțiune de publicitate clasificată a ziarului local. Licitația publică este o metodă comună utilizată pentru a vinde blocări. Data vânzării este de obicei data reală a blocării.

Perioada de răscumpărare

Perioada de răscumpărare vă permite să vă salvați locuința chiar dacă creditorul finalizează procesul de vânzare publică. Durata perioadei de răscumpărare, precum și procedura de răscumpărare este diferită de la stat la stat. Creditorii vor cere probabil să plătiți integral creditul ipotecar, împreună cu costuri precum taxele de avocat și taxele cu întârziere pentru a vă răscumpăra casa.

vacating

Când toate etapele de blocare sunt finalizate, veți primi notificarea cu privire la data la care trebuie să vă mutați din casă. De exemplu, în California, noul proprietar trebuie să vă dea o notificare scrisă de trei zile pentru a elibera proprietatea. Dacă nu părăsiți proprietatea în timpul specificat, noul proprietar trebuie să finalizeze procesul de evacuare al statului. Dacă un chiriaș ocupă proprietatea, termenii contractului de închiriere și statutul plătitorului pot determina procedurile de eliberare a bunului.

Distribuiți pe rețelele sociale: