Cât durează să te retragi din casa ta într-o închidere?

Dacă nu reușiți să efectuați plățile ipotecare așa cum ați promis în contractul de cumpărare, banca sau compania ipotecară care va împrumutat banii pot începe procedurile de blocare. Dacă nu plătiți ipoteca pentru o lună sau două, creditorul poate declanșa procesul de blocare în anumite locații. În California, procesul de blocare nerecunoaștere obișnuită, folosit în mod obișnuit, necesită, de obicei, cel puțin 140 de zile.

Notificare de implicit

Înainte de a înregistra notificarea de neplată la biroul de înregistrare al județului, creditorul trebuie să vă contacteze despre plățile care lipsesc. Dacă nu efectuați plățile necesare în termen de 30 de zile, creditorul va trimite notificarea de neplată. În acel moment, aveți 90 de zile pentru a plăti ceea ce este datorat.

Comunicare de vânzare

Dacă nu reușiți să remediați neplata prin aducerea plăților ipotecare curente, împrumutătorul trimite o notificare de vânzare către biroul de înregistrare. Creditorul poate vinde casa într-o licitație publică în 21 de zile. În momentul în care creditorul creează anunțul de vânzare, o notificare legală despre vânzare este publicată timp de trei săptămâni într-un ziar local, cu anunțul postat pe fața casei și în curtea de judecată. Veți primi o notificare privind licitația prin blocare prin poștă certificată. În perioada de 21 de zile, aveți dreptul să răscumpărați proprietatea prin plata integrală a împrumutului.

Procedura de închidere a licitației

Oferta minimă la licitația de închidere a contului este de obicei egală cu suma creditului și cheltuielile de licitație. La încheierea licitației, adesea ținută pe pașii de la curtea județeană, casa se vinde celui mai mare ofertant. Dacă nimeni nu face oferta minimă, creditorul deține casa.

După licitație

Dacă ați fi proprietarul casei închise, împrumutătorul vă poate da o notificare de trei zile pentru a renunța. Asta înseamnă că aveți trei zile pentru a elibera casa. Dacă sunteți chiriaș, noul proprietar trebuie să respecte contractul de închiriere. Dacă ați închiriat casa pe o bază lunară, aveți la dispoziție 90 de zile înainte de a primi o notificare de evacuare. Unii creditori pot oferi numerar pentru chei, în care creditorul vă plătește să vă deplasați într-o perioadă scurtă de timp. Dacă nu reușiți să vă mișcați, noul proprietar poate iniția un proces de detenție ilegal. Acest proces durează aproximativ 30 de zile în California. Dacă pierdeți procesul, aveți în mod normal cinci zile pentru a elibera casa înainte ca șeriful să vină să vă blocheze.

Distribuiți pe rețelele sociale: